Материал помещен в архив

ВОПРОС (СЗАО «ЛСПБ»): Один из видов деятельности организации - сдача в аренду собственного недвижимого имущества. Согласно заключенным договорам аренды арендатор возмещает арендодателю коммунальные расходы (теплоэнергия, электроэнергия).

Следует ли облагать налогом на добавленную стоимость затраты на теплоэнергию по помещению, которое временно не сдается в аренду?

ОТВЕТ: Не следует.

В отношении возмещаемых арендаторами сумм коммунальных и эксплуатационных расходов, не включенных в арендную плату, следует учитывать нормы подп.2.12.2 п.2 ст.93 Налогового кодекса РБ (далее - НК), в соответствии с которым не признаются объектами обложения налогом на добавленную стоимость обороты по возмещению арендодателю арендатором стоимости приобретенных работ (услуг), связанных с арендой, не включенной в сумму арендной платы.

При этом у арендодателя не подлежат вычету суммы налога на добавленную стоимость, уплаченные (подлежащие уплате) при приобретении работ (услуг), не признаваемых объектами обложения налогом на добавленную стоимость в соответствии с подп.2.12 п.2 ст.93 НК (подп.19.9 п.19 ст.107 НК).

Выделение арендодателем арендатору сумм налога на добавленную стоимость при предъявлении к возмещению стоимости работ (услуг) в соответствии с подп.2.12.2 п.2 ст.93 НК производится при указании соответственно арендодателю этих сумм налога на добавленную стоимость продавцами таких работ (услуг) в первичных учетных документах (п.7 ст.105 НК).

Следовательно, обязанность по исчислению и уплате НДС у арендодателя возникает только по суммам начисленной арендной платы, а суммы, выставленные арендодателем арендатору по коммунальным (эксплуатационным) расходам, не включенные в арендную плату, не являются объектом обложения налогом на добавленную стоимость.

Коммунальные (эксплуатационные) расходы по помещению, которое не сдано в аренду, несет сам арендодатель, и суммы налога на добавленную стоимость в данном случае принимаются к вычету.

От редакции «Бизнес-Инфо» В НК на основании законов РБ от 31.12.2013 № 96-З, от 30.12.2014 № 224-З, от 30.12.2015 № 343-З, от 13.06.2016 № 372-З и от 18.10.2016 № 432-З внесены изменения и дополнения.

21.10.2013

Оксана Сущик, заместитель начальника отдела косвенного налогообложения инспекции Министерства по налогам и сборам по г.Минску

Ответ подготовлен по результатам интернет-семинара «Особенности исчисления и уплаты налога на добавленную стоимость в 2013 году»