Материал помещен в архив

ВОПРОС (КУП «РЦ»): Одно помещение парикмахерской арендуют девять парикмахеров. Работают посменно, поскольку в помещении пять рабочих мест.

Как правильно распределить воду на парикмахеров, если они моют голову не себе, а клиентам? Можно ли все расходы по парикмахерской распределить равными частями на девять человек?

ОТВЕТ: Возмещаемая арендатором (ссудополучателем) часть расходов арендодателя (ссудодателя) по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению (канализации), техническому обслуживанию лифта, санитарному содержанию определяется пропорционально доле работников арендатора (ссудополучателя), иных физических лиц, работающих в сданном в аренду (переданном в безвозмездное пользование) объекте недвижимого имущества либо пользующихся таким имуществом, в общем количестве физических лиц, работающих в объекте недвижимого имущества либо пользующихся таким имуществом (абзац 2 части первой п.4 Положения о порядке возмещения арендаторами (ссудополучателями) расходов по содержанию, эксплуатации, ремонту сданного в аренду (переданного в безвозмездное пользование) недвижимого имущества, затрат на санитарное содержание, коммунальные и другие услуги, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 07.06.2018 № 433, далее - Положение № 433).

Иных альтернативных методик распределения подлежащих возмещению указанных в вопросе видов затрат, в том числе при наличии нескольких арендаторов, занимающихся одним и тем же видом деятельности, Положение № 433 не устанавливает.

На основании вышеизложенного каждый из арендаторов должен представить сведения о численности, которые будут использоваться арендодателем для целей распределения расходов по водоснабжению.

Клиенты, которым моют голову, будут рассматриваться в составе численности как «иные физические лица, пользующиеся имуществом», то есть будут учитываться в составе показателя численности для распределения расходов по воде.

Распределение расходов по водоснабжению равными частями на 9 человек будет противоречить требованиям Положения № 433.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 марта 2020 г. постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.02.2020 № 88 из абзаца 2 части первой п.4 Положения № 433 слова «санитарному содержанию» исключены, изменено название Положения № 433: «Положение о порядке возмещения арендаторами (ссудополучателями) расходов (затрат) по содержанию, эксплуатации, ремонту сданного в аренду (переданного в безвозмездное пользование) недвижимого имущества, затрат на санитарное содержание, коммунальные и другие услуги».

02.11.2018

Виктор Статкевич, советник по финансовым и налоговым вопросам юридической компании «Revera Consulting Group», аудитор, член экспертного совета Ассоциации налогоплательщиков

Ответ подготовлен по результатам интернет-семинара «Новации в возмещении расходов арендаторами»