Материал помещен в архив

ВОПРОС: Организации торговли необходимо провести модернизацию помещения за счет собственных средств. Аттестата соответствия на выполнение функций заказчика организация не имеет.

Может ли организация заключать договор строительного подряда?

ОТВЕТ: Может.

Отдельные виды архитектурной, градостроительной, строительной деятельности (их составляющие), в том числе осуществляемые сельскохозяйственными организациями при строительстве объектов сельскохозяйственного назначения хозяйственным способом, по перечню, определяемому Советом Министров Республики Беларусь, а также работы по обследованию зданий и сооружений осуществляются юридическими лицами (индивидуальными предпринимателями) при наличии аттестатов соответствия, выдаваемых в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь (часть первая подп.1.11 п.1 Указа Президента Республики Беларусь от 14.01.2014 № 26 «О мерах по совершенствованию строительной деятельности»).

Указ № 26 распространяет свое действие на объекты строительства первого-четвертого классов сложности (абзац 3 части первой п.32 названного Указа).

Справочно Объект строительства - одно или несколько капитальных строений (зданий, сооружений), их части (включая изолированные помещения), инженерные и транспортные коммуникации, их части, иные объекты недвижимого имущества, строительство которых может включать очереди строительства, пусковые комплексы (абзац 22 ст.1 Закона Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь»).

Порядок классификации зданий и сооружений различного назначения по классам сложности установлен в СТБ 2331-2015 «Здания и сооружения. Классификация. Основные положения» (утвержден и введен в действие постановлением Государственного комитета по стандартизации Республики Беларусь от 07.10.2015 № 47) (http://tnpa.by/#!/DocumentCard/340570/464330).

Справочно Какие объекты относятся к объектам первого-пятого классов сложности, см. здесь.

Согласно п.4.4 СТБ 2331-2015 не подлежат классификации изолированные помещения зданий, системы (оборудование) кондиционирования, которыми оснащают эксплуатируемые здания и сооружения, а также технологическое оборудование, в том числе устанавливаемое на автомобильных дорогах.

С учетом изложенного, по мнению автора, в случае если объектом строительства является изолированное помещение, то для осуществления отдельных видов архитектурной, градостроительной, строительной деятельности (их составляющих), в том числе для выполнения функций заказчика, по мнению автора, наличие аттестата соответствия не требуется.

Обратите внимание! Иную точку зрения высказала Татьяна Фомичева, консультант управления нормативного правового обеспечения строительной отрасли Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь. В своем ответе Татьяна Фомичева ссылается на то, что в настоящее время ответственный разработчик СТБ 2331-2015 РУП «Стройтехнорм» вносит изменения в п.4.4, излагая его в следующей редакции: «Не подлежат классификации согласно настоящему стандарту квартиры в многоквартирных и блокированных жилых домах, системы (оборудование) кондиционирования, которыми оснащают эксплуатируемые здания и сооружения, а также технологическое оборудование, в том числе устанавливаемое на автомобильных дорогах» (подробнее см. здесь). Автор в своем ответе руководствовался нормами, действующими на момент ответа.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 28 февраля 2018 г. вступило в силу постановление Совета Министров Республики Беларусь от 23.02.2018 № 148, которым, в частности, в новой редакции изложен перечень отдельных видов архитектурной, градостроительной, строительной деятельности (их составляющих) (приложение 1 к Положению об аттестации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих отдельные виды архитектурной, градостроительной, строительной деятельности (их составляющие), выполнение работ по обследованию зданий и сооружений, утвержденному постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.03.2014 № 252). Согласно данному перечню аттестат соответствия на выполнение функций заказчика не требуется. Следовательно, с указанной даты ни при каких работах на выполнение функций заказчика аттестат соответствия не нужен.

29.01.2018

Олег Яглыч, инженер производственно-технического отдела