Материал помещен в архив

ВОПРОС (ООО «БСТМ»): Организация имеет на балансе общежитие. Плата за пользование общежитием состоит:

• из стоимости расходов, приобретаемых у сторонних организаций, которые в соответствии с подп.2.12.6 п.2 ст.93 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее - НК) не признаются объектом обложения НДС;

• платы за техническое обслуживание. Указанная плата за техническое обслуживание производится по установленному законодательством Республики Беларусь для населения тарифу на услуги по техническому обслуживанию жилых домов, не отражается на счетах реализации, а проводится по дебету счета учета расчетов по квартплате и кредиту счета учета затрат по общежитию. Техническое обслуживание осуществляется самой организацией, на балансе которой находится общежитие.

Будет ли начисленная плата за техобслуживание включаться в объект налогообложения НДС и, следовательно, отражаться по строке 8 раздела I части I налоговой декларации (расчета) по налогу на добавленную стоимость (далее - налоговая декларация по НДС) в составе освобождаемых оборотов?

ОТВЕТ: Объектами налогообложения НДС признаются обороты по реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав на территории Республики Беларусь (подп.1.1 п.1 ст.93 НК).

В соответствии с п.3 ст.93 НК положения главы 12 НК, определяющие порядок исчисления и вычета НДС по договорам аренды (финансовой аренды (лизинга)), применяются также в отношении договоров найма жилого помещения и безвозмездного пользования.

Не признаются объектом налогообложения обороты по возмещению арендодателю (лизингодателю) арендатором (лизингополучателем) стоимости приобретенных работ (услуг), связанных с арендой (финансовой арендой (лизингом)) (подп.2.12.2 п.2 ст.93 НК).

Таким образом, средства, полученные организацией от жильцов общежития в качестве возмещения за приобретенные коммунальные услуги, не признаются объектом обложения НДС у данной организации и, следовательно, не указываются в налоговой декларации по НДС.

На основании подп.1.11 п.1 ст.94 НК освобождаются от налога на добавленную стоимость обороты по реализации на территории Республики Беларусь оказываемых физическим лицам жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг по перечню таких услуг, утверждаемому Президентом Республики Беларусь. В п.1 данного перечня (приложение 2 к Указу Президента Республики Беларусь от 26.03.2007 № 138 «О некоторых вопросах обложения налогом на добавленную стоимость») поименована такая услуга, как техническое обслуживание.

Следовательно, начисленная плата за техобслуживание включается в объект налогообложения НДС и отражается по строке 8 раздела I части I налоговой декларации по НДС в составе освобождаемых оборотов.

23.03.2015

Ольга Панова, начальник отдела косвенного налогообложения управления налогообложения организаций инспекции Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь

Ответ подготовлен по результатам интернет-семинара «Особенности исчисления и уплаты налога на добавленную стоимость в 2015 году»