Материал помещен в архив

Виктор Василенко
инженер-строитель

22.12.2021

ВОПРОС

Организация (не строительная) хозяйственным способом за счет собственных средств положила тротуарную плитку на территории административного здания.

Как принять этот объект в эксплуатацию? Нужно ли вносить изменения с технический паспорт здания?

ОТВЕТ

Объект подлежит приемке в эксплуатацию в соответствии с Положением № 716 и последующей технической инвентаризацией с изготовлением технического паспорта.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 23 июля 2024 г. действует Кодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З. Комментарии см. здесь.

Приемка данного объекта благоустройства осуществляется в соответствии с Положением о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства, утв. постановлением Совмина от 06.06.2011 № 716.

Технический паспорт - документ, составляемый по результатам технической инвентаризации или проверки характеристик недвижимого имущества, содержащий описание фактического состояния объекта недвижимого имущества, сведения о составе, площади и других его характеристиках, инвентарный номер (при его наличии), адрес (местонахождение) и другие данные об объекте, созданном или измененном в соответствии с законодательством (подп.2.72 п.2 Инструкции об основаниях назначения и порядке технической инвентаризации недвижимого имущества, а также проверки характеристик недвижимого имущества при совершении регистрационных действий, утв. постановлением Госкомимущества от 24.03.2015 № 11).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 7 августа 2022 г. технический паспорт - итоговый технический документ, составляемый по результатам технической инвентаризации недвижимого имущества или проверки характеристик, содержащий описание фактического состояния объекта недвижимого имущества, сведения о составе, площади и других его характеристиках, инвентарный номер (при его наличии), адрес (местонахождение) и другие данные об объекте, созданном или измененном в соответствии с законодательством (подп.2.72 п.2 Инструкции № 11 с учетом изменений, внесенных постановлением Госкомимущества от 11.07.2022 № 23).

Технической инвентаризации подлежат вновь созданные либо образованные в результате реконструкции объекты недвижимого имущества, а также объекты недвижимого имущества, техническая инвентаризация которых не проводилась (ч.1 п.7 Инструкции № 11).

Учитывая изложенное, возведенная из тротуарной плитки конструкция (площадка) подлежит технической инвентаризации с последующим составлением отдельного технического паспорта на данную конструкцию.

Дополнительно по теме • В здании возведена площадка. Является ли она отдельным инвентарным объектом? • Как учитывать покрытие из железобетонных плит.

Материал подготовлен по результатам обсуждения в Сообществе

Вы тоже можете задать свой вопрос экспертам.