Вопрос-ответ от 16.11.2018
Автор: Силивестрова Л.

Организация по договору найма жилого помещения планирует передать квартиру во временное пользование своим перспективным работникам, не имеющим жилья, на безвозмездной основе. Является ли это доходом работников? И если да, то необходимо ли удерживать с него подоходный налог?


 

Материал помещен в архив

 

Дополнительная информацияУстановить закладкуКомментарии ВОПРОС (ГСУСУ «БЦ»): Организация заключила договор аренды (жилого помещения частного жилищного фонда граждан) с физическим лицом на временное возмездное владение и пользование жилым помещением на длительный срок (не менее года). Организация оплачивает владельцу квартиры стоимость аренды, при выплате которой у последнего удерживается и перечисляется в бюджет подоходный налог.

В последующем организация по договору найма жилого помещения планирует передать эту квартиру во временное пользование своим перспективным работникам, не имеющим жилья, на безвозмездной основе.

Является ли это доходом работников? И если да, то необходимо ли удерживать с него подоходный налог?

 

ОТВЕТ: Не является при условии заключения договора безвозмездного пользования.

При определении налоговой базы подоходного налога учитываются все доходы физического лица, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах (п.1 ст.156 Налогового кодекса Республики Беларусь).

 

От редакции «Бизнес-Инфо»

С 1 января 2019 г. Налоговый кодекс Республики Беларусь на основании Закона Республики Беларусь от 30.12.2018 № 159-З (далее - Закон № 159-З) изложен в новой редакции. Нормы п.1 ст.156 перенесены в п.1 ст.199 названного Кодекса в редакции Закона № 159-З.

 

К доходам, полученным физическим лицом в натуральной форме, в том числе относятся оплата (полностью или частично) за него организацией товаров (работ, услуг), иного имущества или имущественных прав, в том числе жилищно-коммунальных услуг в интересах физического лица, а также полученные физическим лицом товары, выполненные в его интересах работы (оказанные услуги) на безвозмездной основе (п.2 ст.157 названного Кодекса).

 

От редакции «Бизнес-Инфо»

С 1 января 2019 г. норма п.2 ст.157 перенесена в п.2 ст.200 названного Кодекса в редакции Закона № 159-З.

 

Исходя из того, что в рассматриваемой ситуации по условиям договора аренды жилого помещения, заключенного между организацией и физическим лицом - собственником этого помещения, обязанность уплачивать арендную плату возложена непосредственно на организацию, а не на ее работника, которому организация в последующем предоставляет данное помещение во временное пользование на безвозмездной основе, у данного работника не возникает объект обложения подоходным налогом (доход в натуральной форме).

Вместе с тем следует обратить внимание на документальное оформление передачи организацией своему работнику права пользования жилым помещением на безвозмездной основе: в этом случае должен быть заключен договор безвозмездного пользования.

Договор найма жилого помещения по своей природе не является безвозмездным.

 

справочно

Справочно

Договор найма жилого помещения представляет собой соглашение, по которому одна сторона (наймодатель) обязуется предоставить за плату другой стороне (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем (ст.49 Жилищного кодекса Республики Беларусь).

Размер платы за пользование жилым помещением и срок ее внесения являются одними из существенных условий договора найма жилого помещения (ст.50 указанного Кодекса).

 

От редакции «Бизнес-Инфо»

С 1 января 2020 г. вышеназванный Кодекс изложен в новой редакции Законом Республики Беларусь от 04.05.2019 № 185-З. Следует руководствоваться ст.50 и 51 новой редакции данного Кодекса.

 

16.11.2018

 

Лариса Силивестрова, консультант управления налогообложения доходов и имущества физических лиц главного управления налогообложения физических лиц Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь

 

Ответ подготовлен по результатам интернет-семинара «Подоходный налог в 2018 году»