


Материал помещен в архив
ВОПРОС (ГСУСУ «БЦ»): Организация заключила договор аренды (жилого помещения частного жилищного фонда граждан) с физическим лицом на временное возмездное владение и пользование жилым помещением на длительный срок (не менее года). Организация оплачивает владельцу квартиры стоимость аренды, при выплате которой у последнего удерживается и перечисляется в бюджет подоходный налог.
В последующем организация по договору найма жилого помещения планирует передать эту квартиру во временное пользование своим перспективным работникам, не имеющим жилья, на безвозмездной основе.
Является ли это доходом работников? И если да, то необходимо ли удерживать с него подоходный налог?
ОТВЕТ: Не является при условии заключения договора безвозмездного пользования.
При определении налоговой базы подоходного налога учитываются все доходы физического лица, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах (п.1 ст.156 Налогового кодекса Республики Беларусь).
![]() |
От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2019 г. Налоговый кодекс Республики Беларусь на основании Закона Республики Беларусь от 30.12.2018 № 159-З (далее - Закон № 159-З) изложен в новой редакции. Нормы п.1 ст.156 перенесены в п.1 ст.199 названного Кодекса в редакции Закона № 159-З. |
К доходам, полученным физическим лицом в натуральной форме, в том числе относятся оплата (полностью или частично) за него организацией товаров (работ, услуг), иного имущества или имущественных прав, в том числе жилищно-коммунальных услуг в интересах физического лица, а также полученные физическим лицом товары, выполненные в его интересах работы (оказанные услуги) на безвозмездной основе (п.2 ст.157 названного Кодекса).
![]() |
От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2019 г. норма п.2 ст.157 перенесена в п.2 ст.200 названного Кодекса в редакции Закона № 159-З. |
Исходя из того, что в рассматриваемой ситуации по условиям договора аренды жилого помещения, заключенного между организацией и физическим лицом - собственником этого помещения, обязанность уплачивать арендную плату возложена непосредственно на организацию, а не на ее работника, которому организация в последующем предоставляет данное помещение во временное пользование на безвозмездной основе, у данного работника не возникает объект обложения подоходным налогом (доход в натуральной форме).
Вместе с тем следует обратить внимание на документальное оформление передачи организацией своему работнику права пользования жилым помещением на безвозмездной основе: в этом случае должен быть заключен договор безвозмездного пользования.
Договор найма жилого помещения по своей природе не является безвозмездным.
![]() |
Справочно Договор найма жилого помещения представляет собой соглашение, по которому одна сторона (наймодатель) обязуется предоставить за плату другой стороне (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем (ст.49 Жилищного кодекса Республики Беларусь). Размер платы за пользование жилым помещением и срок ее внесения являются одними из существенных условий договора найма жилого помещения (ст.50 указанного Кодекса).
От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2020 г. вышеназванный Кодекс изложен в новой редакции Законом Республики Беларусь от 04.05.2019 № 185-З. Следует руководствоваться ст.50 и 51 новой редакции данного Кодекса. |
16.11.2018
Лариса Силивестрова, консультант управления налогообложения доходов и имущества физических лиц главного управления налогообложения физических лиц Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь
Ответ подготовлен по результатам интернет-семинара «Подоходный налог в 2018 году»