Материал помещен в архив

ВОПРОС (РУП «БПОВЦБФ»): Организация производит текущий ремонт хозяйственным способом.

Правомерно ли выполнение работ по текущему ремонту специалистами строительных специальностей по гражданско-правовому договору?

ОТВЕТ: Организация не вправе заключать гражданско-правовой договор (договор строительного подряда) с физическим лицом для выполнения строительных работ по текущему ремонту здания (сооружения).

В соответствии с действующим законодательством отдельным видом гражданско-правового договора, предметом которого предусмотрено выполнение работ, является договор подряда (п.1 ст.656 Гражданского кодекса Республики Беларусь, далее - ГК).

В свою очередь, к отдельному виду договора подряда относится договор строительного подряда (п.2 ст.656 ГК).

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить строительные и иные специальные монтажные работы и сдать их заказчику, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять результаты этих работ и уплатить обусловленную цену (п.1 ст.696 ГК).

Подрядчик в строительной деятельности - юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, имеющие право на осуществление архитектурной, градостроительной и строительной деятельности и заключившие договор строительного подряда с заказчиком, застройщиком, инженером (инженерной организацией) в целях осуществления этой деятельности (абзац 24 части первой ст.1 Закона Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь»).

Поэтому организация не вправе заключать гражданско-правовой договор (договор строительного подряда) с физическим лицом для выполнения строительных работ по текущему ремонту здания (сооружения).

29.12.2017

Михаил Морозевич, заместитель начальника управления аудита республиканского унитарного предприятия «Служба ведомственного контроля при Министерстве архитектуры и строительства Республики Беларусь»

Ответ подготовлен по результатам интернет-семинара «Реконструкция, модернизация, капитальный и текущий ремонт»