Материал помещен в архив

ВОПРОС

Первоначально в смете (базисный уровень цен на 1 января 2006 г.) средства на содержание заказчика были установлены в размере 1,47 % (так как стройка и заказчик находятся в различных населенных пунктах). Затем инженерная организация предложила заказчику подписать дополнительное соглашение к договору на оказание инженерных услуг, в котором будет указан новый размер средств - 1,87 %.

За счет чего заказчику следует производить оплату оказанных услуг инженерной организации?

ОТВЕТ

За счет собственных средств заказчика на основании подписанного дополнительного соглашения к договору на оказание инженерных услуг.

Затраты на содержание застройщика, заказчика (технического надзора) определяются по нормам в процентах от итога глав 1-9 сводного сметного расчета стоимости строительства и включаются в графы 8 и 9 при строительстве объектов при действующей или организуемой службе застройщика, заказчика в следующих размерах:

• 1,11 % - при нахождении объектов строительства и застройщика, заказчика в пределах одного населенного пункта;

• 1,47 % - при нахождении строек (стройки) и застройщика, заказчика в различных населенных пунктах;

• 1,87 % - для организуемых (организованных) в установленном порядке организаций по реализации целевых программ по строительству (подп.39.1.1 п.39 Инструкции по определению сметной стоимости строительства и составлению сметной документации, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 03.12.2007 № 25).

При передаче функций заказчика инженерной организации стоимость услуг, перечень которых определяется в соответствии с Инструкцией о порядке оказания инженерных услуг в строительстве, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 10.05.2011 № 18, инженерная организация формирует самостоятельно в пределах средств, предусмотренных сводным сметным расчетом, а по текущему ремонту - в пределах средств, предусмотренных локальной сметой (локальным сметным расчетом).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 3 августа 2024 г. следует руководствоваться абз.6 ч.1 п.6 Инструкции № 18 в ред. постановления Минстройархитектуры от 03.06.2024 № 65.

Обратите внимание! Возможность включения в договор на оказание инженерных услуг дополнительного финансирования этих услуг, предусмотренных договором, за счет средств заказчика сверх предусмотренных сводным сметным расчетом стоимости строительства норм затрат предусмотрена абзацем 7 части первой п.6 вышеуказанной Инструкции № 18.

Следовательно, оплата заказчиком инженерной организации оказанных услуг сверх их стоимости, рассчитанной с учетом сводного сметного расчета стоимости строительства, может быть осуществлена за счет собственных средств заказчика на основании подписанного дополнительного соглашения к договору на оказание инженерных услуг.

Справочно Дополнительно см.: • «Договор на оказание услуг по техническому надзору заключен по результатам переговоров. Цена технадзора рассчитана в размере 0,7 % от стоимости СМР по главам 1-9 сводного сметного расчета и распределена по месяцам согласно нормативному сроку строительства. Не противоречит ли законодательству предъявление к оплате (через казначейство) актов оказанных услуг по техническому надзору в сумме, не привязанной к сумме запроцентованных строительно-монтажных работ, в отчетном месяце?»; • «Осуществляется технадзор на объекте реконструкции. Проектно-сметная документация отсутствует. Заказчик хочет осуществлять оплату по нормо-часам. Как правильно составить калькуляцию и правомерно ли ее составление по нормо-часам?».

24.02.2021

Виктор Василенко, инженер-строитель