Материал помещен в архив

Артем Якушев
сметчик

02.11.2022

ВОПРОС

По договору строительного подряда был предусмотрен определенный объем выполнения строительно-монтажных работ по модернизации объекта. Финансирование небюджетное. В ходе выполнения работ из-за финансовых трудностей заказчик решил не выполнять один из видов работ. В результате после выполнения всех работ в акте формы С-2б образовался так называемый остаток - стоимость невыполненных работ, изначально предусмотренных неизменной договорной ценой.

Как быть?

ОТВЕТ

Подписать допсоглашение к договору строительного подряда об исключении части работ из предмета договора и уменьшении в связи с этим договорной цены.

Изменения и дополнения в договор строительного подряда вносятся путем заключения сторонами дополнительного соглашения (п.71 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утв. постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450).

Формулировка в допсоглашении может быть следующей: «В связи с отказом заказчика от выполнения работ по ____________, исключить из цены договора их стоимость в размере ____________ руб. Неизменная цена уменьшается на ___________ руб. и равна ________ руб.».

Подписание такого дополнительного соглашения будет подтверждать тот факт, что невыполнение части работ не является нарушением подрядчиком условий договора строительного подряда.

В результате этого в итоговом акте формы С-2б стоимость работ, от которых отказался подрядчик, будет исключена из стоимости договорной (контрактной) цены (столбец 5).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 6 июня 2025 г. следует руководствоваться п.62 Правил № 1450 в ред. постановления Совмина от 15.05.2025 № 266. Комментарии см. здесь.

Дополнительно по теме • В договоре строительного подряда указана неизменная контрактная цена, источник финансирования - собственные средства заказчика. Когда подрядчик начал делать процентовки, по факту некоторые объемы уменьшились. Соответственно, снизилась контрактная цена. Может ли подрядчик применить повышающий коэффициент, например, к заработной плате, чтобы «забрать» всю первоначальную стоимость?