Материал помещен в архив

Михаил Морозевич
специалист по ценообразованию в строительстве, инженер-строитель, аттестованный судебный эксперт

21.02.2022

ВОПРОС

По вине генподрядчика строительство не может быть завершено в срок.

Какие действия предпринять заказчику, если срок выполнения работ завершается, а работы продолжаются?

Какие штрафные санкции понесет генподрядчик при нарушении срока завершения строительства, который установлен договором?

ОТВЕТ

К подрядной организации могут быть применены штрафные санкции, установленные в договоре строительного подряда.

Стороны договора исполняют обязанности и имеют права, предусмотренные в том числе Правилами заключения и исполнения договоров строительного подряда, утв. постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450, и заключенным между ними договором (п.21 Правил № 1450).

Заказчик вправе требовать взыскания штрафных санкций и понесенных им убытков, обусловленных нарушением договора, если условиями договора не предусмотрено иное (абз.9 ч.1 п.25 Правил № 1450).

Подрядчик несет ответственность и уплачивает неустойку (пеню) заказчику:

• за нарушение установленных в договоре (графике производства работ) сроков выполнения строительных работ, включая оформление документов, подтверждающих их выполнение, в размере 0,2 % стоимости невыполненных строительных работ за каждый день просрочки, но не более 20 % их стоимости;

• за превышение по своей вине установленных договором сроков сдачи объекта в эксплуатацию (передачи результата строительных работ) - 0,15 % стоимости объекта за каждый день просрочки, но не более 10 % стоимости объекта (результата строительных работ) (абз.2, 3 п.85 Правил № 1450).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 6 июня 2025 г. следует руководствоваться Правилами № 1450 в ред. постановления Совмина от 15.05.2025 № 266. Комментарии см. здесь.

Дополнительно по теме • Текущий ремонт в бюджетной организации длится 5 месяцев. Согласно графику производства работ подрядчик должен выполнять работы пропорционально по 20 % от общей стоимости работ в месяц. По факту в первый месяц выполнено 5 % работ, во второй месяц - 10 %, в третий - 55 %. Должен ли подрядчик уплатить пеню, так как он нарушил сроки, установленные в графике производства работ?