Материал помещен в архив

ВОПРОС: Подрядная организация выполняла отделочные работы. Одно из условий заключения договора - резервирование средств на специальном счете для обеспечения устранения результата строительных, специальных, монтажных работ ненадлежащего качества. После завершения работ самим подрядчиком обнаружены дефекты.

Какие документы нужно оформить подрядчику, чтобы устранить обнаруженные дефекты?

ОТВЕТ: В случае выявления дефектов самим подрядчиком в период гарантийного срока эксплуатации объекта составляется дефектный акт на гарантийный ремонт формы С-23.

Форма С-23 «Дефектный акт на гарантийный ремонт» и Инструкция о порядке заполнения и применения дефектного акта на гарантийный ремонт (далее - Инструкция № 48) утверждены постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 17.10.2011 № 48.

Если дефекты выявлены подрядчиком в период выполнения отделочных работ, достаточно составить акт произвольной формы с указанием перечня строительных работ ненадлежащего качества, их объемов, сроков устранения и должностных лиц подрядчика, виновных в некачественном выполнении работ.

При выявлении строительных работ ненадлежащего качества в период гарантийного срока оформляется дефектный акт на гарантийный ремонт (далее - дефектный акт). Форма дефектного акта, а также порядок ее заполнения и применения утверждаются Министерством архитектуры и строительства (часть первая п.52 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450).

Дефектный акт является основанием для формирования суммы затрат на устранение дефектов и отнесения ее на расходы (включения в себестоимость) организации, допустившей дефекты (п.7 Инструкции № 48).

С учетом вышеизложенного в случае выявления дефектов самим подрядчиком в период гарантийного срока эксплуатации объекта им должен быть оформлен дефектный акт.

Справочно Подробнее о действиях заказчика при обнаружении дефектов, допущенных подрядчиком, см. здесь.

В случае выявления дефектов самим подрядчиком в период выполнения отделочных работ достаточным будет составление акта произвольной формы с указанием перечня строительных работ ненадлежащего качества, их объемов, сроков устранения и должностных лиц подрядчика, виновных в некачественном выполнении работ.

24.05.2016

Михаил Морозевич, специалист по ценообразованию в строительстве, инженер-строитель