Материал помещен в архив

Виктор Василенко
инженер-строитель

07.04.2023

ВОПРОС

Предприятие получило решение исполкома на снос гаража (иные объекты по подп.4.4.2 п.4 Положения о порядке подготовки и выдачи разрешительной документации на строительство объектов, утв. постановлением Совмина от 20.02.2007 № 223), который относится к зданиям (сооружениям) 5-го класса сложности. В решении исполкома разрешены проведение проектных и изыскательских работ на снос, а также разработка проектной документации на данный объект. В Декрете от 23.11.2017 № 7 «О развитии предпринимательства» говорится, что снос неиспользуемых объектов осуществляется по решению местных органов власти, в котором определяется необходимость разработки проектной документации. Однако в СН 1.03.03-2019 «Снос зданий и сооружений» (утверждены и введены в действие постановлением Минстройархитектуры от 29.11.2019 № 64) речь идет о разработке проектной документации только на объекты 1-4-го классов сложности.

Как поступить в такой ситуации?

ОТВЕТ

Необходимо разработать проектную документацию на снос гаража.

Субъекты хозяйствования сносят неиспользуемые объекты по решению местных исполнительных и распорядительных органов базового территориального уровня, в котором определяется необходимость разработки проектной документации (абз.30 подп.4.4 п.4 Декрета № 7).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 23 июля 2024 г. подп.4.4 п.4 Декрета № 7 утратил силу Кодексом Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З.

Состав проектной документации на снос объектов, относящихся к 1-4-му классам сложности, установлен в СН 1.03.03-2019. Аналогичные требования к составу проектной документации по сносу указанных объектов установлены в п.5.2г ТКП 45-1.02-295-2014 «Строительство. Проектная документация. Состав и содержание» (утвержден и введен в действие приказом Минстройархитектуры от 27.03.2014 № 85).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 2 октября 2023 г. введены в действие СН 1.02.02-2023 «Состав и содержание проектной документации», утв. постановлением Минстройархитектуры от 09.06.2023 № 57.

Как отмечено выше, СН 1.03.03-2019 устанавливают требования к составу проектной документации на снос объектов 1-4-го классов сложности и не содержат норм, исключающих необходимость разработки проектной документации на снос зданий и сооружений 5-го класса сложности.

Таким образом, в рассматриваемой ситуации необходимо разработать проектную документацию на снос объекта 5-го класса сложности в соответствии с решением исполкома.

Дополнительно по теме • Отражение у заказчика (застройщика) затрат на снос объектов при строительстве. • Отражение в учете амортизации, начисленной по зданиям, подлежащим сносу. • У организации в собственности имеется капитальное строение (котельная), которое зарегистрировано, есть технический паспорт. Возникла необходимость в сносе этого строения из-за его почти полного физического износа. Необходимо ли осуществлять разработку ПСД, получать решение исполкома? Какой порядок действия собственника при сносе здания?

Материал подготовлен по результатам обсуждения в Сообществе

Вы тоже можете задать свой вопрос экспертам.