Виктор Василенко
инженер-строитель

25.04.2022

ВОПРОС

У организации в собственности имеется капитальное строение (котельная), которое зарегистрировано, есть технический паспорт. Возникла необходимость в сносе этого строения из-за его почти полного физического износа.

Необходимо ли осуществлять разработку ПСД, получать решение исполкома? Какой порядок действия собственника при сносе здания?

ОТВЕТ

Порядок действий по сносу неиспользуемого капитального строения определен в Перечне № 548. Необходимость разработки проектной документации на снос здания котельной будет установлена в решении местного исполнительного и распорядительного органа (исполкома).

Субъекты хозяйствования при экономической деятельности в сфере строительства сносят неиспользуемые объекты по решению местных исполнительных и распорядительных органов базового территориального уровня, в котором определяется необходимость разработки проектной документации (абз.30 подп.4.4 п.4 Декрета от 23.11.2017 № 7 «О развитии предпринимательства»).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 23 июля 2024 г. подп.4.4 п.4 Декрета № 7 утратил силу Кодексом Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З.

Организации необходимо подать письменное заявление в местный исполнительный и распорядительный орган для получения решения о сносе капитального строения в порядке, определенном в подп.3.16.1 п.3.16 Перечня № 548.

Местным исполнительным и распорядительным органом в указанном решении будет определена необходимость разработки проектной документации на снос здания котельной.

Дополнительно по теме • Какая ответственность предусмотрена за снос ветхого здания без получения решения и проектной документации? • Получено решение исполкома на снос гаража (5-й класс сложности). В решении разрешены проведение проектных и изыскательских работ на снос, а также разработка проектной документации. В Декрете № 7 говорится, что снос неиспользуемых объектов осуществляется по решению местных органов власти, в котором определяется необходимость разработки проектной документации. Однако в СН 1.03.03-2019 «Снос зданий и сооружений» речь идет о разработке проектной документации только на объекты 1-4-го классов сложности. Как поступить в такой ситуации?