Порядок взыскания задолженности с физических лиц по плате за ЖКУ, плате за пользование жилыми помещениями, возмещению расходов на электроэнергию

Наталья Кухарчик, юрист, специалист в области жилищного законодательства, образование высшее (Академия МВД, Институт государственной службы Академии управления при Президенте). С 2006 по 2016 год - государственная служащая на различных должностях в Министерстве юстиции, Министерстве жилищно-коммунального хозяйства, в том числе с 2013 по 2016 год - начальник отдела юридической работы и кадров Министерства жилищно-коммунального хозяйства. Непосредственно разрабатывала и принимала участие в подготовке различных нормативных правовых актов в сфере жилищного законодательства (ЖК, указы Президента, направленные на регулирование жилищных отношений, ЖКХ, Положение об общежитиях и др.).

22.07.2024

Уважаемые пользователи Правовой платформы «Бизнес-Инфо»!

Размещаем ответы на вопросы, присланные для интернет-семинара «Порядок взыскания задолженности с физических лиц по плате за ЖКУ, плате за пользование жилыми помещениями, возмещению расходов на электроэнергию» с участием Натальи Кухарчик, юриста.

Вопрос 1: Планируем выселить из общежития бывшего работника за задолженность больше 6 месяцев. Договор 2014 года, срок действия - 3 года.

1. Как составить иск: о выселении или о расторжении договора и выселении? Можно ли объединять в иск требование о расторжении договора, о выселении и о взыскании задолженности?

2. Какой будет госпошлина в данном случае? Далее...

Вопрос 2: Семье из трех человек было выделено жилое помещение квартирного типа в общежитии. Супруг нанимателя находится за границей и не может вернуться в Республику Беларусь. Наниматель и ее дочь выселились из общежития и перерегистрировались в другое жилое помещение.

Как организации выселить супруга нанимателя, если они не разведены и он написал заявление, что не нуждается в данном жилом помещении, готов подтвердить свои слова в суде онлайн? Далее...

Вопрос 3: Гражданину было выделено социальное жилье как сироте, у него образовалась задолженность по уплате ЖКУ. В 2024 году на основании решения райисполкома жилое помещение было включено в состав арендного жилья. Наниматель дважды под подпись уведомлялся о необходимости явиться для перезаключения договора, но так и не явился. Был уведомлен под подпись о погашении задолженности в месячный срок и выселении. Долг не погашен.

Если у нанимателя задолженность образовалась за период, когда жилое помещение было социальным, можно ли сейчас подать иск о выселении из занимаемого жилого помещения, если долг за наем арендного жилья меньше 6 месяцев? Если нет, то по какой статье можно подать иск на выселение? Далее...

Вопрос 4: В однокомнатной квартире в Минске в панельном доме 1989 года общей площадью 35,1 м² проживает семья (муж, жена и дочь 3 года).

Могут ли они стать на учет нуждающихся (один из супругов), применяя подп.1.10 п.1 ст.36 ЖК?

Учитывается ли университет либо колледж для расчета продолжительности регистрации в Минске? И попадает ли под этот пункт данное требование - 10 лет регистрации для г. Минска? Далее...

Вопрос 5: В многоквартирном жилом доме на первом этаже есть нежилые помещения, которые имеют отдельный вход с улицы.

Какие начисления за ЖКУ производить по таким помещениям? Далее...

Вопрос 6: Гражданин по завещанию унаследовал 1/3 в сельском родительском доме. Он там не прописан, не живет, не пользуется никакими услугами ЖКХ. В частности, договор на вывоз мусора не заключал, так как из-за отсутствия мусор там не производит. Тем не менее местный РКЦ в одностороннем порядке открыл без заключенного договора лицевой счет и сообщил, что будет за эту неоказанную услугу взыскивать долг путем совершения исполнительной надписи у нотариуса.

Правомерны ли действия РКЦ при отсутствии заключенного договора и отсутствии факта оказания услуг? Далее...

Вопрос 7: Собственник жилого помещения умер, на день смерти были зарегистрированы члены семьи.

Начисляется ли пеня за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг? Далее...

Вопрос 8: Какой способ взыскания долгов по ЖКУ наиболее оптимален с точки зрения времени и затраченных средств? Далее...

Вопрос 9: Есть ли судебная практика выселения граждан из арендного или частного жилья за длительную неуплату за ЖКУ? Далее...

Скачать все ответы в Word.

Исключительное право на данный авторский материал принадлежит ООО «Профессиональные правовые системы»