Рубрики
Инструменты поиска
Сообщество
Избранное
Мой профиль
Войти
Поставка оборудования на объект строительства, оплата и гарантийные обязательства: ответы на вопросы сообщества «Бизнес-Инфо»
12.03.2024
В материале размещены ответы на вопросы, которые пользователи Сообщества задавали по теме закупки, поставки оборудования, его оплаты заказчиком, ввода оборудования в эксплуатацию и гарантийных обязательствах на него.
 |
Обратите внимание! Обязанности по обеспечению материальными ресурсами, за исключением технологического оборудования, несет подрядчик, если договором не предусмотрено, что обеспечение строительства объекта в целом или в определенной части осуществляет заказчик. Закупку технологического оборудования осуществляет заказчик с передачей его подрядчику в соответствии с графиком поставки материальных ресурсов (ч.1 п.39 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утв. постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450). Наименование, количество и стоимость установленного оборудования указывается в акте сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ за итогом стоимости выполненных работ (справочно). Стоимость оборудования в стоимость строительных работ по монтажу оборудования не включается (ч.2 п.38 Инструкции о порядке формирования стоимости объекта строительства в бухгалтерском учете, утв. постановлением Минстройархитектуры от 14.05.2007 № 10).
От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 августа 2024 г. действует Инструкция о порядке формирования фактической стоимости строительства объекта в бухгалтерском учете, утв. постановлением Минстройархитектуры от 30.05.2024 № 53. Комментарий см. здесь. |
| Вопрос | Ответ |
| Заказчик (учреждение образования) заключает договор с организацией на оказание инженерных услуг. При выполнении строительно-монтажных работ кто должен проводить процедуру по закупке оборудования - заказчик или инженерная организация? | Зависит от условий договора на оказание инженерных услуг |
| Заключен договор строительного подряда на монтаж новых лифтов. Подрядчик в настоящий момент на объекте ничего не делает, закупает лифты, прислал акт об утверждении даты приостановления работ, сославшись на длительное изготовление и поставку оборудования. Может ли заказчик отказаться от подписания данного акта, так как деньги за работы бюджетные и нужно смонтировать лифты до конца года, а подрядчик хочет приостановить работы на период до 3 месяцев? | Основания для приостановления монтажных работ и подписания соответствующего акта у заказчика отсутствуют |
| По итогам процедуры закупки заключен договор подряда на выполнение строительно-монтажных работ, источник финансирования - бюджет. В договоре прописано условие, что все оборудование поставляет заказчик. В ходе исполнения договора заказчик написал письмо с просьбой поставки части оборудования подрядчиком. Правомерно ли заключение допсоглашения, если предмет госзакупки и договора строительного подряда только выполнение строительно-монтажных работ? | Неправомерно |
| При проведении процедуры закупки для строительства (закупка проводится с оборудованием) конкурсный коэффициент, предусмотренный п.8 Положения о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на выполнение подрядных работ, утв. постановлением Совмина от 18.11.2011 № 1553, применяется к СМР или к общей стоимости с оборудованием? | Стоимость оборудования не включается в стоимость неизменной договорной цены, и конкурсный коэффициент к данной стоимости не применяется |
| Проектировщик, который разрабатывал проектную документацию, одновременно является подрядчиком. При выполнении работ оказалось, что предусмотренное в проекте оборудование не подходит по своему функциональному назначению и необходимо закупать новое. Заказчиком является бюджетная организация. Как поступить в данной ситуации по отношению к проектировщику (подрядчику)? | Предъявить требование к проектировщику о возмещении затрат, связанных с закупкой нового оборудования |
| Можно ли по договору строительного подряда предусмотреть выделение целевого аванса на приобретение оборудования, если это оборудование собственного производства подрядчика? | Можно |
| Цена оборудования в договоре строительного подряда указана 6 000 руб. Субподрядчик приобрел оборудование за 5 000 руб. Может ли субподрядчик продать оборудование заказчику по цене, указанной в договоре строительного подряда? | Субподрядчик реализует заказчику оборудование по той цене, которая установлена в договоре (строительного подряда, купли-продажи и т. д.), заключенном между заказчиком и субподрядчиком |
| Подрядчик приобрел за 8 000 руб. оборудование у поставщика для установки на объекте заказчика по договору строительного подряда. Может ли подрядчик реализовать оборудование заказчику по сметной стоимости за 10 000 руб.? | Не может, если цена оборудования, согласованная и установленная в договоре подряда (купли-продажи), заключенном между заказчиком и подрядчиком, 8 000 руб. |
| Должен ли подрядчик предоставлять сведения заказчику о стоимости оборудования по итогам проведения переговоров за счет собственных средств при условии договора передать его заказчику по сметной стоимости? | Не должен |
| Объект строительства - котельная. Может ли подрядчик поставлять оборудование? Каким документом подтверждается гарантия на оборудование, установленное на объекте после сдачи в эксплуатацию? | Может. Гарантийные обязательства на оборудование устанавливаются в сопроводительной документации на данное оборудование (инструкция, паспорт и т. д.) |
| Кто является собственником возвратных материалов (металлолом) и оборудования при демонтаже объекта? Если балансодержатель одна организация, заказчик - другое юридическое лицо, в двух вариантах: строительство за счет собственных и бюджетных средств | Независимо от источника финансирования строительства собственником возвратных материалов от разборки является балансодержатель объекта |
| Организация (собственник) согласно проектной документации строит завод. Оборудование уже смонтировано, проведены пусконаладочные работы, но само здание не закончено строительством и в связи с этим объект не сдан в эксплуатацию. Можно ли ввести в эксплуатацию оборудование и эксплуатировать его в здании, не сданном в эксплуатацию по акту приемочной комиссии? Если нельзя, то какая ответственность может быть за выпуск продукции на не введенном в эксплуатацию объекте строительства? Могут изъять выручку в доход государства? | Ввод в эксплуатацию оборудования и его эксплуатация в здании, не сданном в эксплуатацию по акту приемочной комиссии, противоречат законодательству. На организацию может быть наложен штраф до 200 базовых величин. Конфискация выручки в данном случае законодательством не предусмотрена |
| Включается ли стоимость оборудования при подсчете неустойки за нарушение сроков выполнения строительных работ? В договоре условие звучит так: «генподрядчик выплачивает неустойку за нарушение по своей вине установленных в договоре (графике производства работ) сроков выполнения строительных работ, включая оформление документов, подтверждающих их выполнение, 0,2 % стоимости невыполненных работ за каждый день просрочки, но не более 20 % их стоимости». У заказчика на руках имеются акты выполненных работ, но стоимость оборудования в них не включена | Не включается |
| Строительная организация занимается строительством жилых домов и закупкой всего сопутствующего оборудования в технические помещения и квартиры. В квартирах стали выходить из строя электрические конвекторы. Кто должен обращаться по гарантии в организацию, где их закупали: собственник квартиры либо строительная организация, которая их закупала и устанавливала? Каким нормативным документом можно определить, чьи это обязанности? | Строительная организация |
| Относятся ли кондиционеры к технологическому оборудованию? | Нет |
 |
Дополнительно по теме • Для формирования цены подрядных работ нужно верно определить, что относится к оборудованию. • Нужно ли менять срок завершения работ по договору стройподряда, если подрядчик не успевает поставить оборудование в срок. • Бухгалтерский и налоговый учет строительных работ у подрядчика. • Гарантийный срок на смонтированное оборудование закончился, а заказчик хочет его вернуть, потому что не доволен его работой. Прав ли он? |