Предоставление и выселение из общежитий

Наталья Кухарчик - юрист, специалист в области жилищного законодательства, образование высшее (Академия МВД, Институт государственной службы Академии управления при Президенте). С 2006 года по 2016 год - государственная служащая на различных должностях в Министерстве юстиции, Министерстве жилищно-коммунального хозяйства, с 2013 года по 2016 год - начальник отдела юридической работы и кадров Министерства жилищно-коммунального хозяйства. Непосредственно разрабатывала и принимала участие в подготовке различных нормативных правовых актов в сфере жилищного законодательства (ЖК, указы Президента, направленные на регулирование жилищных отношений, ЖКХ, Положение об общежитиях и др.).

28.04.2026

Уважаемые пользователи Правовой платформы «Бизнес-Инфо»!

Размещаем ответы на вопросы, присланные для интервью по теме «Предоставление и выселение из общежитий» с участием Натальи Кухарчик, юриста.

Вопрос 1: Какая организация должна возмещать убытки, связанные с содержанием общежития, за пенсионеров, в нем проживающих? Если в общежитии проживает работник бюджетной организации, которая не ходатайствовала о заселении, обязана ли она возмещать убытки? Далее...

Вопрос 2: На балансе учреждения образования находится общежитие. В общежитии помимо учащихся проживают работники иных организаций (школ, детсадов, больниц, заводов) по ходатайству.

Должно ли учреждение образования выставлять убытки этим организациям в соответствии с п.54 Положения об общежитиях, утв. постановлением Совмина от 05.04.2013 № 269? Далее...

Вопрос 3: На предприятии работает обязанное лицо, проживает в общежитии. Не платит за коммунальные услуги уже более 8 месяцев. Организация хочет выселять его из общежития через суд по этому основанию.

Есть ли какие-то нюансы при выселении из общежития обязанных лиц? Далее...

Вопрос 4: У организации есть общежития комнатного и блочного типов, которые предоставляются работникам организации. Наниматели, занимающие изолированные жилые помещения в общежитии, предназначенные для проживания семей, находящиеся в их обособленном владении и пользовании, вправе предоставлять эти жилые помещения во владение и пользование своим несовершеннолетним детям и супруге (супругу), не имеющим жилых помещений в собственности и (или) во владении и пользовании в данном населенном пункте (п.29 Положения об общежитиях, утв. постановлением Совмина от 05.04.2013 № 269). В общежитии организации в комнате проживает семья из 4 человек - муж, жена, один совершеннолетний и один несовершеннолетний. Когда им предоставлялась комната, совершеннолетний ребенок был еще несовершеннолетним.

Не будет ли нарушением п.29 Положения об общежитиях, если организация переселит эту семью из комнаты в блок в целях улучшения жилищных условий, с учетом того, что в составе семьи нанимателя есть совершеннолетний ребенок? Далее...

Вопрос 5: Государственное предприятие имеет на балансе общежитие. Ранее, до 2019 года, общежитие принадлежало другой организации, которая в 2010 году на основании найма заселила в общежитие своего работника на время его работы. В 2019 году общежитие было передано предприятию на баланс. Решением от 2019 года с ним был заключен договор найма уже предприятием по ходатайству прежней компании совместно с сыном 1995 года рождения и срок проживания определен на время работы. Наниматель вышел на пенсию и был уволен.

К предприятию обратился наниматель-пенсионер с просьбой о нерасторжении договора найма. Есть ли законные основания, чтобы не расторгать договор найма, либо наниматель и его сын подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения? Далее...

Вопрос 6: Открытому акционерному обществу с единственным акционером - государством передано по договору безвозмездного пользования общежития госжилфонда (в ЕГРНИ здания так и зарегистрированы как общежития). В соответствии с условиями договора имущество передается «с условием обеспечения его сохранности и целевого использования». ОАО использует общежития по целевому назначению: ведет очередь нуждающихся и предоставляет общежития в соответствии с требованиями Положения об общежитиях, утв. постановлением Совмина от 05.04.2013 № 269.

В ч.2 п.2 Положения об общежитиях определен термин «госорганизация» - «государственный орган, другая государственная организация, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится общежитие, жилое помещение в общежитии, государственный орган и государственная организация, заключившие договор безвозмездного пользования общежитием, жилым помещением в общежитии, или лицо, уполномоченное такими государственным органом и государственной организацией на предоставление жилых помещений в общежитии».

Является ли ОАО «государственной организацией» с правом возмещения убытков, связанных с содержанием общежития, в порядке п.54 Положения об общежитиях? Далее...

Вопрос 7: Если работник не одинокий гражданин, а, например, в составе семьи три человека (он, супруга, несовершеннолетний сын), такой работник принимается на учет граждан, желающих получить жилое помещение в общежитии, один либо с семьей? В форме заявления (приложение 1 к Положению об общежитиях, утв. постановлением Совмина от 05.04.2013 № 269) не содержится графы о том, что гражданин просит принять его на учет с составом семьи. Или он принимается на учет один, ему предлагается какое-то жилое помещение в общежитии и в последующем в соответствии с п.29 Положения об общежитиях он вправе вселять своих несовершеннолетних детей и супругу (супруга)? Далее...

Вопрос 8: Если договор на возмещение убытков заключен с апреля 2025 г., может ли организация выставить счета за январь - март 2025 г. в соответствии с Положением об общежитиях, утв. постановлением Совмина от 05.04.2013 № 269? Далее...

Вопрос 9: Общежитие находится на балансе коммунального унитарного предприятия.

Можно ли сдавать места в общежитии (или комнату) для краткосрочного проживания сторонним лицам? Далее...

Скачать все ответы в Word.

Исключительное право на данный авторский материал принадлежит ООО «Профессиональные правовые системы»