Материал помещен в архив

Николай Северцев
экономист

13.01.2023

ВОПРОС

Предприятие имеет на балансе производственное здание, в котором производит свою продукцию. Руководство приняло решение дополнительно к этому зданию пристроить производственный цех. Работы будут вестись собственными силами.

1. Надо ли получать разрешение на эту стройку?

2. Какие нужны документы для ввода в эксплуатацию цеха?

3. Какие нужны документы для списания строительных материалов?

ОТВЕТ

1. Надо получить разрешительную документацию на возведение (реконструкцию) объекта на предоставленном земельном участке.

Предприятие обязано получить разрешительную документацию, указанную в подп.4.3 п.4 Положения о порядке подготовки и выдачи разрешительной документации на строительство объектов, утв. постановлением Совмина от 20.02.2007 № 223.

Разрешительная документация при возведении, реконструкции на предоставленном земельном участке включает:

✓ решение исполкома о разрешении проведения проектных и изыскательских работ, строительства объекта;

✓ архитектурно-планировочное задание;

✓ технические условия;

✓ технические требования (подп.4.3 п.4 Положения № 223).

2. Документы, указанные в перечне.

Перечень документов, представляемых приемочной комиссии застройщиком, установлен в приложении 11 к постановлению Минстройархитектуры от 06.12.2018 № 40.

3. Акты сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ формы С-2а.

При выполнении строительных работ хозяйственным способом в случае составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении применяется акт сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ формы С-2а (абз.3 ч.1 п.9 Инструкции о порядке применения и заполнения форм актов сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ, утв. постановлением Минстройархитектуры от 20.07.2018 № 29).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 25 января 2024 г. из абз.3 ч.1 п.9 Инструкции № 29 слово «строительных» исключено постановлением Минстройархитектуры от 16.11.2023 № 114.

Соответственно, списание строительных материалов застройщик осуществляет на основании составленных актов сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ формы С-2а с учетом сметных норм расходования материальных ресурсов.

Дополнительно по теме • Бухгалтерский учет строительства объектов основных средств хозяйственным способом в банке. • Необходимо ли получать новую разрешительную документацию при корректировке проектно-сметной документации на реконструкцию объекта 4-го класса сложности? • На сколько можно продлить срок акта выбора земельного участка для строительства.

Материал подготовлен по результатам обсуждения в Сообществе

Вы тоже можете задать свой вопрос экспертам.