Материал помещен в архив

ВОПРОС (БРУСП «Б»): Предприятие - собственник здания. С января по декабрь 2016 г. проводилась его реконструкция с перепланировкой и изменением назначения помещений. Акт приемки в эксплуатацию объекта, законченного реконструкцией, утвержден 31 декабря 2016 г. В мае 2017 г. проведена государственная регистрация изменения капитального строения.

В каком отчетном периоде (в декабре 2016 г. или мае 2017 г.) следовало отнести на счет 01 «Основные средства» сумму расходов по реконструкции здания?

ОТВЕТ: Предприятие имеет право отнести расходы по реконструкции здания на счет 01 после получения свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации возникновения права собственности на реконструированный объект.

Объекты (части объекта), законченные строительством и принятые в эксплуатацию, подлежащие в соответствии с законодательством обязательной государственной регистрации, до государственной регистрации права собственности на них учитываются на счете 08 «Вложения в долгосрочные активы» (п.55 Инструкции о порядке формирования стоимости объекта строительства в бухгалтерском учете, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 14.05.2007 № 10).

Основанием для государственной регистрации изменения недвижимого имущества является перестройка и ввод в эксплуатацию капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения, машино-места (абзац 4 ст.45 Закона Республики Беларусь от 22.07.2002 № 133-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним», далее - Закон № 133-З).

Право, ограничение (обременение) права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, переходят, прекращаются с момента государственной регистрации соответственно их возникновения, перехода, прекращения и удостоверяются свидетельством (удостоверением) о государственной регистрации (п.3 ст.8 Закона № 133-З).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 22 июля 2018 г. п.3 ст.8 Закона № 133-З дополнен словами «если иное не предусмотрено настоящим Законом и иными законодательными актами Республики Беларусь» на основании Закона Республики Беларусь от 08.01.2018 № 96-З.

Справочно Форма свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации утверждена постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 24.08.2006 № 26.

С учетом изложенного предприятие имеет право отнести на счет 01 сумму расходов по реконструкции здания после получения свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации возникновения права собственности на реконструированный объект.

29.12.2017

Михаил Морозевич, заместитель начальника управления аудита республиканского унитарного предприятия «Служба ведомственного контроля при Министерстве архитектуры и строительства Республики Беларусь»

Ответ подготовлен по результатам интернет-семинара «Реконструкция, модернизация, капитальный и текущий ремонт»