Материал помещен в архив

ВОПРОС: При заключении договора на начальном этапе строительства застройщик выдвинул условие внесения полной стоимости строительства более чем за год до планового ввода дома в эксплуатацию.

Правомерно ли данное требование застройщика, если дольщики не согласны?

ОТВЕТ: Положением о долевом строительстве объектов в Республике Беларусь, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 № 263, за застройщиком оставлено право предложить дольщиками порядок уплаты цены договора:

• единовременно;

• поэтапно в соответствии с согласованным графиком платежей или на основании справок застройщика о выполненных работах.

Дольщик вправе принять или не принять предложение застройщика, также он может предложить свой вариант. Если стороны не сошлись в едином мнении по вопросу порядка платежей, дольщику стоит задуматься о целесообразности заключения договора с таким застройщиком. Внесение всей суммы платежа в размере стоимости квартиры разово предполагает безусловное доверие дольщика застройщику. При этом принимать такое решение на начальном этапе строительства следует с большой осторожностью и при условии, что в договоре будет указано на отсутствие дополнительных платежей после ввода дома в эксплуатацию.

25.08.2016

Татьяна Затуренская, начальник отдела управления жилищной политики Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь

Для более детального изучения см.:

7 ответов на вопросы, касающиеся стоимости долевого строительства квартир.