Материал помещен в архив

ВОПРОС: При заключении договоров на выполнение проектных и изыскательских работ иногда используется понятие «бросовые работы».

Что относится к бросовым проектным работам у заказчика (застройщика) в строительстве?

ОТВЕТ: Это проектные работы, которые фактически выполнены проектировщиком, приняты и подлежат оплате (либо оплачены) заказчиком, но результат которых уже не представляет интереса в связи с утратой необходимости использования результатов таких работ.

При реализации запланированных инвестиционных проектов по строительству объектов недвижимости либо иных объектов строительства у заказчиков (застройщиков) может возникать необходимость пересмотра запланированных проектных решений.

Такая необходимость и, как вследствие, отступление от первоначально запланированных проектных решений могут быть вызваны как отсутствием финансирования и пересмотром проекта в сторону сокращения состава и объема проектных работ, так и появлением новой концепции и новых идей; отсутствием технической возможности реализации первоначально планируемых проектных решений и иными причинами. В связи с этим у заказчика (застройщика) возникают так называемые бросовые проектные работы.

В настоящее время термин «бросовые проектные работы» в нормативных правовых актах, составляющих законодательство Республики Беларусь, официально не закреплен.

Однако его использование получило относительно широкое распространение при заключении и исполнении договоров на выполнение проектных и изыскательских работ, вплоть до включения термина «бросовые проектные работы» в тексты заключаемых договоров.

Обобщая практику заключения и исполнения договоров на выполнение проектных и (или) изыскательских работ, судебную практику рассмотрения споров, связанных с выполнением проектно-изыскательских работ, можно привести следующее условное определение бросовых проектных работ: это проектные работы, которые фактически выполнены проектировщиком, приняты и подлежат оплате заказчиком, но результат которых уже не представляет интереса для заказчика таких работ в связи с утратой потребности и необходимости в их использовании и которые, как правило, не могут быть полностью либо частично использованы при дальнейшем проектировании объекта строительства, к которому они относились, либо при проектировании иных объектов строительства.

26.04.2016

Виктор Статкевич, аудитор

По этой теме также см.:

1. Бухгалтерский учет бросовых проектных работ у заказчика (застройщика).

2. Налоговый учет бросовых проектных работы у заказчика (застройщика).