Материал помещен в архив

РАБОТЫ ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ, ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ВЫПОЛНЯЮТСЯ ЮРИДИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ ИЛИ ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯМИ ТОЛЬКО ПРИ НАЛИЧИИ АТТЕСТАТА СООТВЕТСТВИЯ.
Комментарий к постановлению Совета Министров Республики Беларусь от 22.05.2017 № 377

Комментируемое постановление (далее - постановление № 377) вступило в силу 26 мая 2017 г. Среди прочего им внесены изменения в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 16.05.2013 № 384 «О некоторых вопросах переустройства и перепланировки, установки на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций, реконструкции жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных, блокированных жилых домах, одноквартирных жилых домов, а также нежилых капитальных построек на придомовой территории» (далее - постановление № 384).

Необходимость внесения изменений была обусловлена следующими факторами.

Отдельные виды архитектурной, градостроительной, строительной деятельности (их составляющие), в том числе осуществляемые сельскохозяйственными организациями при строительстве объектов сельскохозяйственного назначения хозяйственным способом, по перечню, определяемому Советом Министров Республики Беларусь, а также работы по обследованию зданий и сооружений осуществляются юридическими лицами (индивидуальными предпринимателями) при наличии аттестатов соответствия, выдаваемых в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь (часть первая подп.1.11 п.1 Указа Президента Республики Беларусь от 14.01.2014 № 26 «О мерах по совершенствованию строительной деятельности»).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 19 августа 2018 г. следует руководствоваться ч.1 подп.1.11 п.1 Указа № 26 в редакции Указа от 16.08.2018 № 322.

Перечень отдельных видов архитектурной, градостроительной, строительной деятельности (их составляющих), для осуществления которых требуется наличие аттестата соответствия, приведен в приложении 1 к Положению об аттестации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих отдельные виды архитектурной, градостроительной, строительной деятельности (их составляющие), выполнение работ по обследованию зданий и сооружений, утвержденному постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.03.2014 № 252 (далее - Перечень).

Справочно Подборку «Аттестация строительных организаций, их руководителей, специалистов» см. здесь.

В п.8 Перечня указаны строительство объектов первого-четвертого классов сложности и обследование зданий и сооружений, то есть эти работы могут выполняться юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями при наличии аттестатов соответствия.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 28 февраля 2018 г. Перечень изложен в новой редакции на основании постановления Совета Министров Республики Беларусь от 23.02.2018 № 148. В п.7 новой редакции Перечня указаны работы, которые относятся к строительству объектов первого-четвертого классов сложности.

Работы по строительству объектов первого-четвертого класса сложности и работы по обследованию зданий и сооружений, включенные в Перечень, выполняются также при переустройстве и (или) перепланировке жилых и (или) нежилых помещений в жилых домах, реконструкции жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных, блокированных жилых домах, одноквартирных жилых домов и нежилых капитальных построек на придомовой территории.

Постановлением № 377 определено, что:

• работы по переустройству и (или) перепланировке выполняются в многоквартирных жилых домах, а также блокированных и одноквартирных жилых домах высотой более 7 м только по договорам строительного подряда с юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями, имеющими право на осуществление архитектурной, градостроительной и строительной деятельности (абзац 3 п.19 Положения об условиях и порядке переустройства и (или) перепланировки, утвержденного постановлением № 384);

• обследование строительных конструкций и инженерных систем проводится юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, имеющим право на осуществление данного вида деятельности в соответствии с законодательством (часть вторая п.28 вышеназванного Положения);

• реконструкция жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных жилых домах, а также жилых и (или) нежилых помещений в блокированных жилых домах высотой более 7 м и одноквартирных жилых домов высотой более 7 м, инженерное оборудование жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных, блокированных жилых домах, одноквартирных жилых домов, а также нежилых построек может осуществляться по договорам строительного подряда с юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями, имеющими право на осуществление архитектурной, градостроительной и строительной деятельности (абзац 3 п.12 Положения о порядке реконструкции жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных, блокированных жилых домах, одноквартирных жилых домов, а также нежилых капитальных построек на придомовой территории, утвержденное постановлением № 384).

Справочно Дополнительно см. другие комментарии к постановлению № 377: «С 26 мая 2017 года ответственность проектировщика за недостатки в проектной документации устанавливается в договоре»; «Изменился порядок приемки в эксплуатацию объектов строительства, финансируемых физическими лицами».

28.07.2017

Татьяна Фомичева, консультант управления нормативного правового обеспечения строительной отрасли Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь