Материал помещен в архив

ВОПРОС (ОАО «САС»): Сельхозорганизация получила земельные участки для ведения сельского хозяйства от сельхозпредприятия района, а затем на основании решения исполкома передала их другой сельхозорганизации.

Каков порядок отражения в бухгалтерском и налоговом учете возмещения упущенной выгоды и убытков (затрат) в данной ситуации?

ОТВЕТ: Убытки, причиняемые изъятием или временным занятием земельных участков, сносом расположенных на них объектов недвижимого имущества, ограничением (обременением) прав на земельные участки, в том числе установлением земельных сервитутов, подлежат возмещению землепользователям, понесшим эти убытки. Определение размеров убытков, причиненных землепользователям, осуществляется организациями по перечню и в порядке, установленным Советом Министров Республики Беларусь (часть первая ст.75 Кодекса Республики Беларусь о земле).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2023 г. следует руководствоваться п.1 ст.90 КоЗ в ред. Закона от 18.07.2022 № 195-З. Комментарии см. здесь.

Возмещение убытков производится лицами, которым предоставляются изымаемые земельные участки либо разрешается без изъятия земельных участков строительство подземных линейных сооружений (газопроводов, нефтепроводов, линий электропередачи, связи и других сооружений), осуществляемое в срок до полутора лет, а также лицами, деятельность которых влечет за собой ограничения (обременения) прав на земельные участки, в том числе установление земельных сервитутов, в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь (часть вторая ст.75 названного Кодекса).

Справочно Положение о порядке определения размера убытков, причиненных землепользователям изъятием у них земельных участков и сносом расположенных на них объектов недвижимости, утверждено постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 26.03.2008 № 462.   От редакции «Бизнес-Инфо» С 29 января 2023 г. действует Положение о порядке определения размера убытков, причиняемых землепользователям изъятием или временным занятием земельных участков, сносом расположенных на них объектов недвижимого имущества, ограничением (обременением) прав на земельные участки, в том числе установлением земельных сервитутов, утв. постановлением Совмина от 13.01.2023 № 32.

В случае если участок получен организацией для ведения сельского хозяйства, а не для строительства объекта, при этом данный участок в этой деятельности использован не был, а был передан иной организации, то затраты в виде возмещения убытков в бухгалтерском учете отражаются в составе других расходов по текущей деятельности по дебету счета 90, субсчет 10 (п.13 Инструкции по бухгалтерскому учету доходов и расходов, утвержденной постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 30.09.2011 № 102).

В налоговом учете такие расходы, по мнению автора, включаются в состав внереализационных расходов как расходы по возмещению вреда в натуре, убытков (в том числе упущенной выгоды), если виновные лица не установлены или суд отказал во взыскании с них (подп.3.13 п.3 ст.175 Налогового кодекса Республики Беларусь).

01.08.2019

Владимир Сузанский, аудитор, директор общества с ограниченной ответственностью «Грант Торнтон Консалт»

Ответ подготовлен по результатам интернет-семинара «Доходы и расходы организации: бухгалтерский и налоговый учет»