Материал помещен в архив

Михаил Морозевич
специалист по ценообразованию в строительстве, инженер-строитель, аттестованный судебный эксперт

25.05.2022

ВОПРОС

Сформирована договорная цена по текущему ремонту. В первый месяц выполнялись работы, не учтенные в первоначальной смете. При этом выяснилось, что некоторые работы по смете выполняться не будут и окончательная стоимость работ будет меньше договорной.

Нужно ли делать дополнительное соглашение на увеличение стоимости в связи с выполнением дополнительных работ в первый месяц и на уменьшение в последний? Или достаточно будет единственного дополнительного соглашения по факту окончания работ, стоимость которых будет меньше?

ОТВЕТ

Необходимо скорректировать неизменную договорную цену сразу после возникновения обстоятельств, указанных в вопросе.

Сторона договора, которой стали известны обстоятельства, требующие изменения условий договора, обязана уведомить о них другую сторону договора в письменной форме и подготовить предложения об изменении условий договора. Другая сторона договора обязана в течение 5 рабочих дней рассмотреть предложения об изменении договора и подписать дополнительное соглашение к договору либо согласиться на расторжение договора по соглашению сторон или отказаться от его исполнения (ч.1 п.74 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утв. постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 6 июня 2025 г. следует руководствоваться ч.1 п.65 Правил № 1450 в ред. постановления Совмина от 15.05.2025 № 266. Комментарии см. здесь.

Из этой нормы следует, что дополнительные соглашения на корректировку неизменной договорной цены необходимо оформлять сразу после возникновения обстоятельств, требующих выполнение указанной корректировки.

Ответ подготовлен по результатам интернет-семинара «Текущий ремонт помещений (зданий, сооружений)»