Материал помещен в архив

ВОПРОС (ИООО «З»): Сотрудником предприятия в бухгалтерию представлены документы, дающие ему право на применение имущественного налогового вычета, установленного подп.1.1 п.1 ст.166 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее - НК). Согласно представленным документам жилье было приобретено работником с использованием собственных средств и кредита банка Республики Беларусь. При этом часть полученного кредита погашена сотрудником именными приватизационными чеками «Жилье».

Предоставляется ли вышеуказанный налоговый вычет на часть кредита, на погашение которой сотрудником были использованы чеки?

ОТВЕТ: Нет, не предоставляется.

При определении налоговой базы подоходного налога с физических лиц в соответствии с п.3 ст.156 НК физическое лицо, состоящее на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, вправе применить имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных им расходов на приобретение на территории Республики Беларусь одноквартирного жилого дома или квартиры, а также на погашение кредитов банков Республики Беларусь (включая проценты по ним, за исключением процентов, уплаченных за несвоевременный возврат (погашение) кредитов и (или) за несвоевременную уплату процентов по кредитам), фактически израсходованных на такое приобретение жилья (подп.1.1 п.1 ст.166 НК).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2019 г. НК на основании Закона Республики Беларусь от 30.12.2018 № 159-З изложен в новой редакции. Вышеприведенные нормы установлены в п.3 ст.199 и в п.1 ст.211 НК в новой редакции.

Именные приватизационные чеки «Жилье» являются государственными ценными бумагами Республики Беларусь, удостоверяющими право их владельца - гражданина Республики Беларусь на денежную жилищную квоту - стоимостный эквивалент жилых помещений, передаваемых ему безвозмездно (ст.1 Закона Республики Беларусь от 06.07.1993 № 2468-XII «Об именных приватизационных чеках Республики Беларусь», ст.138 Жилищного кодекса Республики Беларусь, далее - ЖК).

Граждане Республики Беларусь, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, вправе использовать именные приватизационные чеки «Жилье» в том числе для приобретения жилых помещений путем покупки, погашения задолженности по кредитам банков (включая выплату процентов за пользование ими) и ссудам организаций, взятым и использованным на указанные цели (п.1 ст.143 ЖК).

Таким образом, поскольку именные приватизационные чеки «Жилье» являются денежной жилищной квотой, безвозмездно полученной гражданином от государства, то при погашении этими чеками банковского кредита, израсходованного на покупку жилья, физическое лицо фактически никаких расходов не осуществляет, и поэтому права на применение имущественного налогового вычета в размере части кредита, погашенной именными приватизационными чеками «Жилье», не имеет.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2020 г. ЖК изложен в новой редакции Законом Республики Беларусь от 04.05.2019 № 185-З. В связи с изменением структуры государственного жилищного фонда, а также с прекращением процесса приватизации жилищного фонда исключена глава, предусматривающая приватизацию жилых помещений государственного жилищного фонда.

27.09.2018

Лариса Силивестрова, консультант управления налогообложения доходов и имущества физических лиц главного управления налогообложения физических лиц Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь

Ответ подготовлен по результатам интернет-семинара «Подоходный налог в 2018 году»