Материал помещен в архив. Актуальный материал по теме см. здесь

СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ, ПРЕДУСМОТРЕННЫХ СМЕТОЙ, НЕДОСТАТОЧНО, ЗАДЕЙСТВОВАНЫ МАТЕРИАЛЫ ПОДРЯДЧИКА. КАК ДОКУМЕНТАЛЬНО ИХ ОФОРМИТЬ?

Ситуация Финансирование строительства бюджетное. Организацией заключен договор строительного подряда, сформирована неизменная договорная (контрактная) цена. В ходе работ оказалось, что объема строительных материалов, предусмотренных сметой, недостаточно, поэтому для их выполнения подрядчик дополнительно задействовал свои строительные материалы. Как документально оформить задействованные дополнительные материалы и включить их в оплату выполненных работ?

Стоимость дополнительных строительных материалов включается в акты выполненных работ на основании сметной документации и трехсторонних актов, оформленных заказчиком и проектной организацией с участием подрядчика.

Порядок формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов и расчетов между заказчиком и подрядчиком при строительстве объектов установлен в Положении, утвержденном постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18.11.2011 № 1553 (далее - Положение № 1553).

Расчеты за выполненные работы между заказчиком и подрядчиком осуществляются в пределах неизменной цены, сформированной в соответствии с Положением № 1553.

В случае выявления в процессе строительства необходимости выполнения работ (услуг), не предусмотренных в проектной документации, стоимость дополнительных работ определяется разработчиком проектной документации на основании трехстороннего акта, подписанного заказчиком, подрядчиком и разработчиком проектной документации, и отражается в актах сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ. Порядок формирования стоимости дополнительных работ предусматривается договором строительного подряда (п.12 Положения № 1553).

Порядок определения сметной стоимости строительства объекта и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении установлен в соответствующей Инструкции, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 18.11.2011 № 51.

В случае обоснованного увеличения в процессе строительства стоимости отдельных объектов, работ и расходов, в том числе за счет необходимости выполнения дополнительных работ и расходов, стоимость которых определяется проектными организациями - разработчиками проектной документации путем составления смет на основании актов, оформленных заказчиком и проектной организацией с участием подрядчика, компенсация этого увеличения производится за счет средств на непредвиденные работы и затраты и других статей в пределах стоимости строительства в целом (часть первая п.38 названной Инструкции).

С учетом вышеизложенного стоимость дополнительных строительных материалов включается в акты сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ на основании сметной документации и трехсторонних актов, оформленных заказчиком и проектной организацией с участием подрядчика.

21.04.2017

Михаил Морозевич, специалист по ценообразованию в строительстве, инженер-строитель