ВОПРОС

Строительство ведется за счет бюджетных средств. Из-за отсутствия финансирования начало строительства перенесено на 8 месяцев.

Какие прогнозные индексы необходимо применять при расчетах за выполненные работы после завершения срока строительства?

ОТВЕТ

Расчеты за выполненные работы осуществляются с применением прогнозных индексов цен в строительстве, учитывающих скорректированные сроки строительства.

Цена предложения подрядчика определяется на дату начала строительства объекта (выполнения строительных, специальных, монтажных работ), указанную в конкурсной документации (документации для переговоров), с применением прогнозных индексов цен в строительстве, утверждаемых Министерством экономики Республики Беларусь, с учетом нормативной продолжительности строительства, налогов и отчислений согласно законодательству (п.5 Положения о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18.11.2011 № 1553 (в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь от 23.04.2020 № 253) (далее - Положение № 1553)).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 6 июня 2025 г. следует руководствоваться Положением № 1553 в ред. постановления Совмина от 15.05.2025 № 266. Комментарии см. здесь.

При этом неизменная цена корректируется:

• при финансировании строительства без привлечения бюджетных и приравненных к ним средств - в случае изменения сроков строительства в случаях, установленных законодательством об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности (абзац 6 части первой п.10 Положения № 1553);

• при финансировании строительства с привлечением бюджетных и приравненных к ним средств - в случае изменения сроков строительства, предусмотренных договором строительного подряда, в случаях существенного нарушения заказчиком установленного договором порядка расчетов, графика платежей (финансирования), выявления в ходе строительства дополнительных объемов строительных работ, не предусмотренных проектной документацией и влияющих на своевременное исполнение подрядчиком своих договорных обязательств, приостановления строительства объекта (выполнения строительных работ) на срок не более 3 месяцев по обстоятельствам, не зависящим от сторон (абзац 5 части второй п.10 Положения № 1553).

Таким образом, в случае переноса сроков строительства на 8 месяцев по причине несвоевременного финансирования строительства заказчиком неизменная договорная цена подлежит корректировке с применением прогнозных индексов, сложившихся с учетом фактического срока строительства (с учетом 8 месяцев задержки).

Расчеты за выполненные работ осуществляются с применением прогнозных индексов цен в строительстве, учитывающих скорректированные сроки строительства.

19.05.2020

Николай Северцев, экономист

Дополнительно по теме • В связи с истечением нормативного срока строительства заказчик получил решение исполкома на продление срока строительства. Готовится дополнительное соглашение к договору строительного генподряда. Вправе ли генподрядчик в дополнительном соглашении изменить график производства работ, перенеся в нем часть работ на период после окончания нормативного срока строительства? И если да, применить к стоимости перенесенных работ прогнозные индексы цен в строительстве с учетом периода, превышающего нормативный срок строительства?