Материал помещен в архив

Виктор Василенко
инженер-строитель

13.09.2022

ВОПРОС

Между заказчиком и генподрядчиком заключен договор строительного генподряда с выполнением работ в течение нормативного срока строительства. Договором установлена неизменная договорная цена, определенная путем применения к стоимости подрядных работ, определенной на основании утвержденной сметной стоимости строительства объекта, в пределах нормативного срока строительства объекта прогнозных индексов цен в строительстве. Источник финансирования - внебюджетные средства.

В связи с истечением нормативного срока строительства заказчик получил решение исполкома на продление срока строительства. Готовится дополнительное соглашение к договору строительного генподряда.

Вправе ли генподрядчик в дополнительном соглашении:

1) изменить график производства работ, перенеся в нем часть работ на период после окончания нормативного срока строительства;

2) если да, применить к стоимости перенесенных работ прогнозные индексы цен в строительстве с учетом периода, превышающего нормативный срок строительства?

ОТВЕТ

Вправе.

В случае финансирования строительства без привлечения бюджетных и приравненных к ним средств неизменная цена корректируется при изменении сроков строительства (абз.6 ч.1 п.10 Положения о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утв. постановлением Совмина от 18.11.2011 № 1553).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 6 июня 2025 г. следует руководствоваться Положением № 1553 в ред. постановления Совмина от 15.05.2025 № 266. Комментарии см. здесь.

С учетом изложенного стороны вправе применить к стоимости перенесенных работ прогнозные индексы цен в строительстве с учетом периода, превышающего нормативный срок строительства.

Дополнительно по теме • Строительство ведется за счет бюджетных средств. Из-за отсутствия финансирования начало строительства перенесено на 8 месяцев. Какие прогнозные индексы необходимо применять при расчетах за выполненные работы после завершения срока строительства? • Как учитывается соблюдение календарных графиков и нормативных сроков строительства при расчетах за выполненные работы?

Материал подготовлен по результатам обсуждения в Сообществе

Вы тоже можете задать свой вопрос экспертам.