Материал помещен в архив

Михаил Морозевич
специалист по ценообразованию в строительстве, инженер-строитель, аттестованный судебный эксперт

28.03.2022

ВОПРОС

Технические условия выдавались юридическим лицом, сети газопровода которого застройщик выносит за пятно застройки. При выдаче техусловий не были предусмотрены нюансы, которые возникли в дальнейшем.

Чем регулируется выдача технических условий на строительство объекта? Можно ли осуществить замену техусловий без согласия заказчика (застройщика) строительства объекта?

ОТВЕТ

Порядок выдачи техусловий и внесения изменений в полученные технические условия установлен в Положении № 223. Внесение изменений в технические условия без согласия заказчика невозможно.

Порядок выдачи технических условий на инженерно-техническое обеспечение объекта и прочей разрешительной документации регламентирован Положением о порядке подготовки и выдачи разрешительной документации на строительство объектов, утв. постановлением Совмина от 20.02.2007 № 223.

В случае необходимости отступления от требований разрешительной документации на строительство заявитель обращается в исполком с заявлением о выдаче решения о внесении изменений в разрешительную документацию на строительство. Внесение изменений в разрешительную документацию на строительство осуществляется в порядке, установленном Положением № 223 (ч.1 и 4 п.8 Положения № 223).

С учетом изложенного для внесения изменений в ранее выданные технические условия организации необходимо обратиться в местный исполком.

В дальнейшем, после получения соответствующего решения организация, выдавшая эти технические условия, должна внести необходимые изменения в документ.

Такие изменения могут быть инициированы заказчиком, застройщиком, генеральным подрядчикам при строительстве объектов «под ключ», инженером (инженерной организацией) при заключении договора на оказание инженерных услуг по комплексному управлению строительной деятельностью (п.1 Положения № 223).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 27 марта 2022 г. следует руководствоваться п.8 Положения № 223 с учетом изменений, внесенных постановлением Совмина от 25.03.2022 № 175. С 11 марта 2023 г. следует руководствоваться п.1 Положения № 223 с учетом изменений, внесенных постановлением Совмина от 27.02.2023 № 155.

Дополнительно по теме • На сколько можно продлить срок акта выбора земельного участка для строительства.

Материал подготовлен по результатам обсуждения в Сообществе

Вы тоже можете задать свой вопрос экспертам.