Материал помещен в архив

ВОПРОС (РУП «ГПКО»): У организации на балансе имеется общежитие, в котором проживают как свои работники, так и работники других организаций. Со всеми гражданами заключены договоры найма жилого помещения в общежитии. Поскольку взимаемая плата за проживание не компенсирует в полном объеме затраты, связанные с содержанием общежития, убытки по содержанию жилых помещений общежития, предоставленных работникам других организаций, возмещаются этими организациями в полном объеме.

Облагается ли указанная сумма возмещения налогом на добавленную стоимость?

ОТВЕТ: Не облагается.

Освобождение от обложения налогом на добавленную стоимость оказываемых физическим лицам жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг предусмотрено подп.1.11 п.1 ст.94 Налогового кодекса РБ (далее - НК).

Виды работ (услуг), в отношении которых применяется указанное освобождение, определены Указом Президента РБ от 26.03.2007 № 138 «О некоторых вопросах обложения налогом на добавленную стоимость» (далее - Указ № 138).

Указом № 138 установлено, что освобождаются от обложения НДС обороты по реализации на территории Республики Беларусь жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг, оказываемых физическим лицам, в т.ч. через организации, осуществляющие эксплуатацию жилищного фонда, и иные организации, заключившие договоры на оказание этих услуг физическим лицам, согласно перечню жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг, оказываемых физическим лицам, обороты по реализации которых на территории Республики Беларусь освобождаются от обложения налогом на добавленную стоимость (далее - Перечень).

При этом в целях применения норм Указа № 138 к объектам жилищного фонда относятся жилые, подсобные и вспомогательные помещения жилых домов (одноквартирных, блокированных, многоквартирных), общежитий, специальных домов с инженерными сетями, иными сооружениями, обеспечивающими целевое использование объектов жилищного фонда.

Налоговая база налога на добавленную стоимость увеличивается на суммы, фактически полученные за реализованные товары (работы, услуги), имущественные права сверх цены их реализации либо иначе связанные с оплатой реализованных товаров (работ, услуг), имущественных прав (п.18 ст.98 НК).

Положения ст.94 НК распространяются также на суммы, увеличивающие налоговую базу в соответствии с п.18 ст.98 НК, полученные по товарам (работам, услугам), имущественным правам, обороты по реализации которых освобождены от налогообложения либо не признаются объектом налогообложения (подп.4.2 п.4 ст.94 НК).

Таким образом, если сумма возмещения сторонними организациями предназначена для покрытия расходов, перечисленных в Перечне, то она рассматривается как сумма, иначе связанная с оплатой реализованных жилищно-коммунальных услуг, увеличивает освобождаемую от НДС налоговую базу и отражается в строке 8 налоговой декларации (расчета) по налогу на добавленную стоимость.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 14 февраля 2015 г. вступило в силу постановление МНС РБ от 24.12.2014 № 42, которым утверждена новая форма декларации по налогу на добавленную стоимость. Порядок применения новых налоговых деклараций определен в п.4 постановления № 42.

21.10.2013

Оксана Сущик, заместитель начальника отдела косвенного налогообложения инспекции Министерства по налогам и сборам по г.Минску

Ответ подготовлен по результатам интернет-семинара «Особенности исчисления и уплаты налога на добавленную стоимость в 2013 году»