Материал помещен в архив

ВОПРОС (УЗ «ЦРБ»): У ссудополучателя - патологоанатомического бюро - кроме расходов на возмещение затрат по водопотреблению с учетом работающих имеются водозатраты на обмыв трупов.

Как учитывать затраты на воду, используемую при обмыве трупов?

ОТВЕТ: Определение возмещаемой арендатором (ссудополучателем) части расходов арендодателя (ссудодателя) по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению (канализации), техническому обслуживанию лифта, санитарному содержанию осуществляется пропорционально:

а) доле работников арендатора (ссудополучателя);

б) иных физических лиц, работающих в сданном в аренду (переданном в безвозмездное пользование) объекте недвижимого имущества;

в) лиц, пользующихся таким имуществом,

в общем количестве физических лиц, работающих в объекте недвижимого имущества либо пользующихся таким имуществом (абзац 2 части первой п.4 Положения о порядке возмещения арендаторами (ссудополучателями) расходов по содержанию, эксплуатации, ремонту сданного в аренду (переданного в безвозмездное пользование) недвижимого имущества, затрат на санитарное содержание, коммунальные и другие услуги, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 07.06.2018 № 433, далее - Положение № 433).

Каких-либо иных методик распределения арендодателем (ссудодателем) затрат по водоснабжению, которые могли бы быть установлены договором аренды (безвозмездного пользования), Положение № 433 не предусматривает.

Трупы, для обмыва которых используется вода и, соответственно, имеются расходы арендатора (ссудополучателя) на водопотребление, не относятся ни к одной из вышеуказанных категорий физических лиц, используемых при определении критерия «численности», так как не являются самостоятельными физическими лицами, пользующимися водой, то есть использование воды осуществляется лицом, обмывающим трупы.

На основании вышеизложенного при расчете распределения затрат по водопотреблению между различными арендаторами (ссудополучателями) количество трупов в критерии «численности» согласно нормам Положения № 433 не учитывается.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 марта 2020 г. постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.02.2020 № 88 из абзаца 2 части первой п.4 Положения № 433 слова «санитарному содержанию» исключены, изменено название Положения № 433: «Положение о порядке возмещения арендаторами (ссудополучателями) расходов (затрат) по содержанию, эксплуатации, ремонту сданного в аренду (переданного в безвозмездное пользование) недвижимого имущества, затрат на санитарное содержание, коммунальные и другие услуги».

02.11.2018

Виктор Статкевич, советник по финансовым и налоговым вопросам юридической компании «Revera Consulting Group», аудитор, член экспертного совета Ассоциации налогоплательщиков

Ответ подготовлен по результатам интернет-семинара «Новации в возмещении расходов арендаторами»