Материал помещен в архив

ВОПРОС: В договоре на строительство квартиры застройщик указал на необходимость внесения всех средств на свой текущий (расчетный) счет, мотивируя это тем, что договор заключен в привязке к иностранной валюте, что не дает возможности вычленить три составные части цены договора.

Прав ли застройщик?

ОТВЕТ: Застройщик не прав.

Привлечение денежных средств дольщиков для долевого строительства осуществляется застройщиками на специальные счета, открытые для каждого строящегося жилого дома. При этом денежные средства на оплату услуг застройщика, не включенных в сводный сметный расчет стоимости строительства, но относимых на эту стоимость, а также прибыль застройщика зачисляются на его текущий (расчетный) счет (часть первая п.5 Положения о долевом строительстве объектов в Республике Беларусь, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 № 263). Иначе говоря, аккумулировать все средства на текущем (расчетном) счете нельзя.

Средства специального счета используются исключительно на цели строительства и направляются на финансирование работ и затрат, включенных в сводный сметный расчет стоимости строительства. Средства, которые аккумулируются на текущем (расчетном) счете, также используются по назначению. Таким образом, введение специального счета направлено прежде всего на обеспечение целевого использования средств граждан.

25.08.2016

Татьяна Затуренская, начальник отдела управления жилищной политики Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь

Для более детального изучения см.:

7 ответов на вопросы, касающиеся стоимости долевого строительства квартир.