Материал помещен в архив

ВОПРОС (УЗ «ГКБ»): В лифтовом холле больницы восемь лифтов, четыре из которых имеют остановочную площадку в подвале.

Будет ли остановка на первом этаже второй остановочной площадкой? Подлежат ли расходы за пользование такими лифтами возмещению арендаторами, места аренды которых расположены в холле и коридоре первого этажа?

ОТВЕТ: Затраты на техническое обслуживание лифта и электроснабжение на работу лифта возмещаются арендатором (ссудополучателем) в случае, если арендуемое (предоставленное в безвозмездное пользование) недвижимое имущество находится выше первой остановочной площадки в капитальном строении (здании, сооружении), оборудованном лифтом (часть четвертая п.4 Положения о порядке возмещения арендаторами (ссудополучателями) расходов по содержанию, эксплуатации, ремонту сданного в аренду (переданного в безвозмездное пользование) недвижимого имущества, затрат на санитарное содержание, коммунальные и другие услуги, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 07.06.2018 № 433).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 марта 2020 г. часть четвертая п.4 Положения № 433 дополнена словами «с учетом конструктивных особенностей расположения остановочных площадок лифта» постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.02.2020 № 88.

Экономический смысл указанной нормы заключается в том, что расходы на электроснабжение и техническое обслуживание лифта необходимо предъявлять к возмещению тем арендаторам (ссудополучателям), у которых возникает необходимость и (или) возможность использования лифта, для того чтобы добраться к арендованному либо полученному в безвозмездное пользование имуществу.

В ситуации, указанной в вопросе, у арендаторов, имущество которых находится в холле и коридоре первого этажа и у которых отсутствует необходимость и (или) возможность использования лифта, расходы по электроснабжению и техническому обслуживанию лифта к возмещению не предъявляются. Такие расходы не предъявляются к возмещению арендаторам первых этажей и в ситуациях, когда лифты обеспечивают не только подъем на верхние этажи, но и доступ (спуск) в подвал, в нижние этажи паркингов и т. п.

09.01.2019

Виктор Статкевич, аудитор, советник по финансовым и налоговым вопросам юридической компании Revera Consulting Group, член экспертного совета Ассоциации налогоплательщиков

Ответ подготовлен по результатам интернет-семинара «Новации в возмещении расходов арендаторами»