Материал помещен в архив

Михаил Морозевич
специалист по ценообразованию в строительстве, инженер-строитель, аттестованный судебный эксперт

14.07.2022

ВОПРОС

В случае расторжения договора строительного субподряда в одностороннем порядке генподрядчик может взыскать только сумму неотработанного аванса и проценты за пользование чужими денежными средствами?

Как взыскать сумму неотработанного аванса, если субподрядчик не сдал акт сдачи-приемки выполненных работ формы С-2б, а также справку формы С-3а?

ОТВЕТ

Кроме суммы неотработанного аванса и процентов за пользование чужими денежными средствами, генподрядчик может взыскать с субподрядчика неустойку (пеню) за нарушение условий договора, а также убытки в сумме, не покрытой неустойкой (пеней). В случае непредставления документов, подтверждающих отработку аванса, аванс считается не отработанным в полном объеме.

Субподрядчик несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных договором, и уплачивает неустойку (пеню) генподрядчику в случаях и размерах, установленных в п.85 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утв. постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450.

Формы документов • Исковое заявление о взыскании суммы пени и процентов по договору строительного подряда, финансируемого за счет собственных средств заказчика (с комментариями).

Кроме уплаты неустойки (пени), виновная сторона возмещает другой стороне убытки в сумме, не покрытой неустойкой (пеней) (п.86 Правил № 1450).

То есть в случае расторжения договора, кроме суммы неотработанного аванса и процентов за пользование чужими денежными средствами, генподрядчик может взыскать с субподрядчика неустойку (пеню) за нарушение условий договора, а также убытки в сумме, не покрытой неустойкой (пеней).

Если не представлены документы, подтверждающие отработку аванса, аванс считается не отработанным в полном объеме.

Формы документов • Исковое заявление о взыскании суммы убытков вследствие дефектов строительных работ по договору строительного подряда (с комментарием).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 6 июня 2025 г. следует руководствоваться пп.76 и 77 Правил № 1450 в ред. постановления Совмина от 15.05.2025 № 266. Комментарии см. здесь.

Дополнительно по теме • Срок действия заключенного договора субподряда - с декабря 2022 г. по май 2023 г. Субподрядчик в декабре 2022 г. выполнил часть строительных работ, которые были своевременно оплачены. Затем строительство было приостановлено. С апреля 2023 г. строительство возобновлено, но субподрядчик отказывается выполнять оставшиеся работы. Как оформить дополнительное соглашение о досрочном расторжении договора субподряда?

Материал подготовлен по результатам обсуждения в Сообществе

Вы тоже можете задать свой вопрос экспертам.