Материал помещен в архив

ВОПРОС: Заказчик и подрядчик по результатам проведения процедуры государственных закупок заключили договор строительного подряда. По условиям договора подрядчик должен приступить к выполнению работ после его заключения, однако заказчик не выполнил подготовительные работы.

Как действовать подрядчику? Должен ли он по требованию заказчика выполнить подготовительные работы вместо него?

ОТВЕТ: Если выполнение работ входит в обязанности заказчика, то подрядчик выполнять их не должен.

По результатам проведения процедур государственных закупок заключается договор на государственную закупку (п.1 ст.25 Закона Республики Беларусь от 13.07.2012 № 419-З «О государственных закупках товаров (работ, услуг)»).

Если приобретаются работы для строительства объектов, договор на государственную закупку включает правила договора строительного подряда.

Заказчик обязан передать подрядчику строительную площадку (фронт работ) в срок и порядке, установленные договором строительного подряда (абзац 5 п.24 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450, далее - Правила).

Строительная площадка предоставляется заказчиком подрядчику по акту в сроки и порядке, предусмотренные договором (п.43 Правил).

Справочно Дополнительно по теме см.: • пособие «Передача строительной площадки».

Следовательно, если заказчик не выполнил подготовительные работы и поэтому не может передать подрядчику по акту строительную площадку (фронт работ), то подрядчик к выполнению работ не приступает. Перечень работ, которые должен выполнить подрядчик, приводится в договоре строительного подряда, значит, если выполнение подготовительных работ входит в обязанности заказчика, то подрядчик их выполнять не должен.

Несвоевременная передача подрядчику строительной площадки (фронта работ) может быть основанием для пересмотра предусмотренных договором сроков строительства (абзац 3 части первой п.75 Правил).

Справочно Дополнительно о договорах строительного подряда см. подборку «Договор строительного подряда: заключение, исполнение, изменение и расторжение».

08.09.2016

Юлия Амельченя, кандидат юридических наук, доцент, доцент кафедры гражданского и хозяйственного права Академии управления при Президенте Республики Беларусь, медиатор центра «Медиация и право»