Материал помещен в архив. Актуальный материал по теме см. здесь

ВОПРОС: Заключен договор по неизменной контрактной цене. Генподрядчик представил акт по форме С-2б с перечисленными объемами работ. Затем в акте он указал дополнительный объем работ (к примеру, увеличился объем по утеплению пола с 50 до 100 м²) и перечислил все работы. В конце акта посчитал «итого».

Верно ли поступил генподрядчик или нужно было составлять акт формы С-2а на этот дополнительный объем работ? Генподрядчик утверждает, что это дополнительный объем работ, а не дополнительные работы.

ОТВЕТ: Нет, неверно. Оплата подрядчику стоимости указанного дополнительного объема работ осуществляется заказчиком на основании формы С-2а.

В случае выявления в процессе строительства необходимости выполнения работ (услуг), не предусмотренных в проектной документации, стоимость дополнительных работ определяется разработчиком проектной документации на основании трехстороннего акта, подписанного заказчиком, подрядчиком и разработчиком проектной документации, и отражается в актах сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ. Порядок формирования стоимости дополнительных работ предусматривается договором строительного подряда (п.12 Положения о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18.11.2011 № 1553).

Форма С-2а акта сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ применяется при выполнении строительных и иных специальных монтажных работ по текущему ремонту, а также в случае, предусмотренном п.12 названного Положения (подстрочное примечание к приложению 4 к постановлению Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 29.04.2011 № 13).

В связи с тем, что проектной документацией по объекту строительства не предусмотрено выполнение объема работ по утеплению пола в количестве 50 м², стоимость данных работ должен определить разработчик проектной документации на основании трехстороннего акта, подписанного заказчиком, подрядчиком и разработчиком проектной документации.

При этом оплата подрядчику стоимости вышеуказанного дополнительного объема работ осуществляется заказчиком на основании формы С-2а акта сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ, оформленного подрядчиком в установленном порядке.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 25 апреля 2019 г. постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 16.04.2019 № 28 подстрочное примечание «*» к приложению 4 к постановлению № 13 изложено в следующей редакции: «* Применяется при выполнении строительных и иных специальных монтажных работ по текущему ремонту, при выполнении строительных и иных специальных монтажных работ хозяйственным способом в случае составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, а также в случае, предусмотренном пунктом 12 Положения о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18 ноября 2011 г. № 1553.».

07.08.2018

Николай Северцев, экономист