Материал помещен в архив. Актуальный материал по теме см. здесь

ЗАЩИТА ПРАВ ДОЛЖНИКА ПРИ СОВЕРШЕНИИ НОТАРИУСОМ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ НАДПИСИ. ОТЛОЖЕНИЕ И ПРИОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕРШЕНИЯ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ НАДПИСИ

Ситуация Организация узнала, что ее контрагент намерен обратиться к нотариусу для совершения исполнительной надписи по договору аренды движимого имущества. В то же время организация намерена обратиться в суд с иском к этому же контрагенту с требованием о расторжении договора аренды из-за существенного нарушения его условий. Как может организация защитить свои права? Можно ли подать заявление и куда (если неизвестно, к какому нотариусу обращается контрагент) об отложении или приостановлении совершения исполнительной надписи?

Статьей 61 Закона Республики Беларусь от 18.07.2004 № 305-З «О нотариате и нотариальной деятельности» (далее - Закон) предусмотрена возможность отложения и приостановления совершения нотариального действия.

Порядок подачи заявления об отложении и приостановлении совершения нотариального действия

Совершение нотариального действия может быть отложено на срок не более 10 рабочих дней по заявлению заинтересованного лица, желающего обратиться в суд для оспаривания права или факта, об удостоверении которых просит другое заинтересованное лицо (часть четвертая п.2 ст.61 Закона). Если в течение этого срока заинтересованное лицо, оспаривающее право или факт, не представит сообщение суда о поступлении соответствующего заявления, нотариальное действие должно быть совершено.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 3 января 2021 г. п.2 ст.61 Закона изложен в новой редакции Законом Республики Беларусь от 29.06.2020 № 33-З (далее - Закон № 33-З).

В случае получения сообщения суда о поступлении заявления заинтересованного лица, оспаривающего право или факт, об удостоверении которых просит другое заинтересованное лицо, совершение нотариального действия приостанавливается до разрешения дела судом (часть первая п.3 ст.61 Закона).

Обратите внимание! Организация может подать заявление об отложении совершения исполнительной надписи или заявление о приостановлении совершения исполнительной надписи в территориальную нотариальную палату (есть в каждой области и г. Минске) по месту нахождения взыскателя или в Белорусскую нотариальную палату, если есть опасения, что взыскатель может обратиться к нотариусу не того нотариального округа, на территории которого он находится. Территория Республики Беларусь разделена на семь нотариальных округов (постановление Министерства юстиции Республики Беларусь от 13.12.2013 № 194 «Об образовании нотариальных округов»): • Брестский нотариальный округ - включающий территорию Брестской области; • Витебский нотариальный округ - включающий территорию Витебской области; • Гомельский нотариальный округ - включающий территорию Гомельской области; • Гродненский нотариальный округ - включающий территорию Гродненской области; • Минский городской нотариальный округ - включающий территорию г. Минска; • Минский областной нотариальный округ - включающий территорию Минской области; • Могилевский нотариальный округ - включающий территорию Могилевской области.

Заявление подается в порядке, установленном Законом Республики Беларусь от 18.07.2011 № 300-З «Об обращениях граждан и юридических лиц» и должно соответствовать всем требованиям данного Закона.

Обратите внимание! Электронное заявление можно подать только через специальную рубрику на сайте Белорусской нотариальной палаты (www.belnotary.by) в соответствии с приказом Председателя Белорусской нотариальной палаты от 30.12.2015 № 187.

Белорусская нотариальная палата и территориальные нотариальные палаты, как ее структурные подразделения, не наделены полномочиями на совершение нотариальных действий, а также отложение, приостановление, отказ в их совершении (ст.48 Закона).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 3 января 2021 г. в ст.48 Закона внесены изменения Законом № 33-З. Изменения не повлияли на суть материала.

Та нотариальная палата, в которую поступает заявление, только рассылает копию заявления нотариусам нотариального округа или Республики Беларусь, о чем в ответе информирует заявителя. Решение об отложении, приостановлении, отказе в совершении нотариального действия принимается самостоятельно каждым нотариусом, так как нотариус в своей деятельности независим и подчиняется только требованиям законодательства (ст.8 Закона).

Обратите внимание! Некоторые заявители ошибочно считают, что отложение или приостановление совершения исполнительной надписи возможно только после обращения взыскателя, поэтому вместо просьбы отложить или приостановить совершение исполнительной надписи просят в заявлении представить им информацию об обращении взыскателя за совершением исполнительно надписи. В соответствии с п.1 ст.9 Закона сведения, полученные при обращении взыскателя к нотариусу, в том числе о личных неимущественных и (или) имущественных правах и обязанностях обратившегося лица, составляют нотариальную тайну, и представление их должнику не предусмотрено, так как в п.2 данной статьи Закона указано, что сведения, составляющие нотариальную тайну, представляются гражданам и юридическим лицам, от имени, на имя, по поручению либо в отношении которых было совершено нотариальное действие, следовательно, пока нотариальное действие - исполнительная надпись - не совершено, никакие сведения о нем не могут быть представлены должнику, а после совершения исполнительной надписи должнику нужно прибегать уже не к приостановлению или отложению ее совершения, а к обжалованию в судебном порядке самой надписи.   От редакции «Бизнес-Инфо» С 3 января 2021 г. п.1 ст.9 Закона изложен в новой редакции Законом № 33-З.

Порядок действий нотариуса после получения заявления об отложении или приостановлении совершения исполнительной надписи

Нотариус изучает копию заявления и принимает решение. Уведомлять о нем ни должника, ни взыскателя он не должен, но поскольку в части четвертой п.2 ст.61 Закона предусмотрена обязанность при необходимости отложить совершение нотариального действия, а частью первой п.3 ст.61 Закона - приостановить совершение нотариального действия, поэтому, если в заявлении указаны необходимые основания, а в случае приостановления - еще и приложены необходимые документы, нотариус обязан соответственно отложить или приостановить совершение исполнительной надписи.

Если в течение этого срока обращается взыскатель, нотариус разъясняет ему, что имеется заявление от должника, в связи с чем исполнительная надпись не может быть совершена до истечения срока отложения или до рассмотрения дела судом.

Срок отложения, так как решение принимается нотариусом, считается от даты получения нотариусом копии заявления.

На наш взгляд, в соответствии с нормой части четвертой п.2 ст.61 Закона совершение исполнительной надписи может быть отложено только один раз.

Содержание заявлений об отложении и приостановлении совершения исполнительной надписи

К заявлению о приостановлении совершения исполнительной надписи может быть приложено как именно сообщение суда, так и определение о назначении дела к слушанию, в крайнем случае еще и копия искового заявления с входящим штампом суда.

Когда у арендатора имеется уже вынесенное решение суда о расторжении договора аренды, он может обратиться в Белорусскую нотариальную палату или территориальную нотариальную палату с просьбой довести указанное решение до сведения нотариусов, если опасается неправомерных действий арендодателя. По мнению автора, исходя из анализа законодательства и судебной практики такое решение будет основанием для отказа нотариуса в совершении исполнительной надписи о взыскании арендной платы за период, когда договор был расторгнут.

Пример заявления об отложении совершения исполнительной надписи

На бланке для письма

ЗАЯВЛЕНИЕ
об отложении совершения исполнительной надписи

Между ООО «А» и ОАО «Б» был заключен договор аренды движимого имущества от 01.12.2015 № 7/2, условия которого нарушены арендодателем - ОАО «Б», в связи с чем ООО «А» намерено обратиться в суд с требованием о расторжении указанного договора.

Исходя из этого просим отложить совершение исполнительной надписи о взыскании задолженности по указанному договору аренды движимого имущества по заявлению ОАО «Б» в соответствии с частью четвертой п.2 ст.61 Закона Республики Беларусь от 18.07.2004 № 305-З «О нотариате и нотариальной деятельности».

Пример заявления о приостановлении совершения исполнительной надписи

На бланке для письма

ЗАЯВЛЕНИЕ
о приостановлении совершения исполнительной надписи

Просим в соответствии с частью первой п.3 ст.61 Закона Республики Беларусь от 18.07.2004 № 305-З «О нотариате и нотариальной деятельности» приостановить совершение исполнительной надписи о взыскании задолженности по договору аренды движимого имущества от 01.12.2015 № 7/2 с ООО «А» в пользу ОАО «Б» в связи с наличием на рассмотрении в экономическом суде искового заявления ООО «А» к ОАО «Б» о расторжении указанного договора.

17.02.2017

Виктория Третьяк, консультант организационно-правового отдела Белорусской нотариальной палаты