Материал помещен в архив

ВОПРОС (ООО «БСТМ»): Жильцы общежития, не в полном объеме внесшие плату за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание, уплачивают пеню в размере, установленном законодательством. Техническое обслуживание осуществляется самой организацией, на балансе которой находится общежитие. Полученная пеня остается у организации.

Отражаются ли суммы пени по строке 8 раздела I части I налоговой декларации (расчета) по налогу на добавленную стоимость в составе освобождаемых оборотов?

ОТВЕТ: Объектами налогообложения НДС признаются обороты по реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав на территории Республики Беларусь (подп.1.1 п.1 ст.93 НК).

В соответствии с п.3 ст.93 НК положения главы 12 НК, определяющие порядок исчисления и вычета НДС по договорам аренды (финансовой аренды (лизинга)), применяются также в отношении договоров найма жилого помещения и безвозмездного пользования.

Не признаются объектом налогообложения обороты по возмещению арендодателю (лизингодателю) арендатором (лизингополучателем) стоимости приобретенных работ (услуг), связанных с арендой (финансовой арендой (лизингом)) (подп.2.12.2 п.2 ст.93 НК).

На основании подп.1.11 п.1 ст.94 НК освобождаются от налога на добавленную стоимость обороты по реализации на территории Республики Беларусь оказываемых физическим лицам жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг по перечню таких услуг, утверждаемому Президентом Республики Беларусь. В п.1 данного перечня (приложение 2 к Указу Президента Республики Беларусь от 26.03.2007 № 138 «О некоторых вопросах обложения налогом на добавленную стоимость») поименована такая услуга, как техническое обслуживание.

Налоговая база налога на добавленную стоимость увеличивается на суммы, фактически полученные (причитающиеся к получению):

• за реализованные товары (работы, услуги), имущественные права сверх цены их реализации либо иначе связанные с оплатой реализованных товаров (работ, услуг), имущественных прав;

• в виде санкций за нарушение покупателями (заказчиками) условий договоров (п.18 ст.98 НК).

Поскольку поступившие денежные средства в виде пени за нарушение сроков оплаты, остающиеся в распоряжении организации, являются санкциями за нарушения условий договоров и связаны с реализацией услуг организацией, они увеличивают налоговую базу при исчислении НДС в составе освобождаемых оборотов и отражаются по строке 8 раздела I части I налоговой декларации (расчета) по налогу на добавленную стоимость.

23.03.2015

Ольга Панова, начальник отдела косвенного налогообложения управления налогообложения организаций инспекции Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь

Ответ подготовлен по результатам интернет-семинара «Особенности исчисления и уплаты налога на добавленную стоимость в 2015 году»