Дайджест важных новостей для бизнеса Беларуси

Почему снижается инфляция, растет спрос на торговую недвижимость, а налоговая блокирует счета. Дайджест важных новостей для бизнеса Беларуси. Следим за новостями бизнеса Беларуси вместе с телеграм-каналом «По делу».

Рост цен замедляется: инфляция в январе упала до 6,4 %

Годовая инфляция в Беларуси в январе 2026 года замедлилась до 6,4 % после 6,8 % месяцем ранее - снижение идет уже второй месяц. Об этом говорится в макрообзоре Евразийского банка развития.

Общее ослабление ценового давления обеспечили как продукты питания, так и непродовольственные товары. Цены на продукты стали расти медленнее: в январе они выросли на 8,6 % к прошлому году против 9 % в декабре. Это произошло прежде всего за счет более спокойной динамики по сезонным овощам и фруктам, которые подорожали на 3,7 % вместо 4,9 % месяцем ранее. Непродовольственные товары в январе прибавили 2,5 % год к году после 3 % в декабре - аналитики связывают это с укреплением курса.

При этом в сегменте услуг инфляция, напротив, ускорилась - с 8 % в декабре до 8,2 % в январе. Как отмечают в ЕАБР, рост цен в этом секторе сдерживается переносом планового повышения тарифов на услуги ЖКХ с января на март. Базовый рост цен, без учета сезонных скачков, в январе снизился до 6,9 % против 7,3 % месяцем ранее - инфляционное давление снова пошло на спад.

По оценке экспертов банка, в 2026 году рост цен в Беларуси будет держаться около целевого уровня - в районе 7 %.

Почему это важно для бизнеса:

• Улучшение предсказуемости ценовой среды. Двухмесячное замедление роста цен и возврат базовой инфляции к снижению повышают предсказуемость издержек для компаний. Это упрощает бюджетирование, ценообразование и заключение среднесрочных контрактов.

• Снижение давления на себестоимость в товарах. Замедление роста цен на продовольственные и непродовольственные товары на фоне укрепления курса снижает инфляционный импульс в цепочках поставок, особенно для импортоемких сегментов и переработки.

• Риски в секторе услуг сохраняются. Ускорение инфляции в услугах и перенесенный рост тарифов ЖКУ означает отложенное ценовое давление на операционные расходы бизнеса в ближайшие месяцы. Эффект переноса тарифов может быть ощутим во втором квартале.

• Сигнал для инвестиционных расчетов. Прогноз инфляции на уровне около 7 % задает бизнесу понятный ориентир: при планировании инвестпроектов, расчете окупаемости и оценке стоимости кредитов в 2026 году стоит закладывать именно этот уровень роста цен.

Рекомендации собственникам и руководителям:

• Зафиксируйте условия по ключевым контрактам. Используйте текущую фазу замедления инфляции для переговоров о более длинных ценовых коридорах с поставщиками и контрагентами.

• Подготовьтесь к росту тарифов ЖКУ. Заложите в операционные бюджеты эффект перенесенного повышения тарифов на услуги ЖКХ и оцените чувствительность маржинальности.

• Оптимизируйте закупки импортоемких компонентов. Укрепление курса и замедление цен на непродовольственные товары создают окно возможностей для пересмотра условий закупок и управления запасами.

• Актуализируйте ценовую политику. При стабилизации инфляции целесообразно переходить от защитного повышения цен к более гибким моделям - через ассортимент, пакеты услуг и условия поставок.

Торговая недвижимость стабильно растет и привлекает инвесторов

В 2025 году рынок торговой недвижимости Беларуси отличался высокой активностью и стабильным ростом, говорится в итоговом отчете компании NAI Belarus по рынку розничной торговли.

Розничный товарооборот (РТО) в Минске вырос на 9,3 % и составил 33,8 млрд BYN, в целом по стране прирост составил 6,6 %, достигнув 102,9 млрд BYN. Доля посещений объектов общественного питания также демонстрирует положительную динамику: в Минске +5,4 %, по стране +5,1 %, что говорит о высоком потребительском интересе к досугу и питанию вне дома.

Во второй половине года в столице открылись новые торговые объекты: ТРЦ «4 Сезона» с супермаркетом «Дионис» на ул. Скрипникова (17 тыс. кв. м, включая 5 тыс. кв. м многоуровневого паркинга) и строительный гипермаркет «Билд» на пересечении МКАД и ул. Бабушкина, ориентированный на жителей крупного жилого района Лошица.

Появление кинотеатров в Minsk City Mall и анонс мультиплекса в Avia Mall усилили развлекательную привлекательность ТРЦ, а ребрендинг сети «Остров чистоты и вкуса» показал стремление ритейлеров обновлять форматы и удерживать клиентов.

Интерес к торговой недвижимости проявлялся не только со стороны арендаторов, но и инвесторов. В регионах компания «Табак-Инвест» приобрела ТЦ «Секрет» в Гомеле за $34 млн, а также 90,01 % доли в ТЦ «Евроопт» в Бресте за $25,5 млн. В Минске крупные сделки были менее масштабными, но активно покупались малые и средние помещения, а также площади для стрит-ритейла. Например, белорусский маркетплейс 21vek.by открыл два магазина офлайн-формата: 21vek.byСТРОЙ и 21vek.byДОМ площадью 2 700 кв. м.

Вакантность на рынке торговой недвижимости оставалась низкой: в большинстве объектов доля свободных площадей сократилась, а в Avia Mall, где изначально вакантность была высокой, к концу года заполнено уже 35 % арендуемой площади. Арендные ставки оставались стабильными: фиксированные рублевые ставки практически не менялись, а «еврономинальные» снизились из-за укрепления рубля. В сегменте арендных договоров, привязанных к выручке, рост составлял 5-7 % благодаря увеличению РТО и активным продажам.

Потребительский спрос поддерживался ростом реальных располагаемых доходов населения: в январе - ноябре 2025 года они составили 108,4 % к уровню прошлого года. Активное потребительское кредитование сохранилось: около 13 млрд BYN в год. Также население направило на оплату товаров и услуг порядка $1,63 млрд, проданных из валютных резервов.

В нынешнем году эксперты NAI Belarus ожидают рост предложения новых площадей за счет ввода крупных объектов и реконструкций. Спрос на торговые площади останется умеренно активным, при этом усилится конкуренция за наиболее привлекательные объекты. Лояльная политика регулятора в области потребительского кредитования с ожидаемым ростом объема кредитов для населения на 9 % поддержат покупательскую активность. Среднерыночные ставки в рублях останутся стабильными с возможным ростом на 5-7 %, а рынок купли-продажи объектов продолжит демонстрировать высокую активность. Новая зона стрит-ритейл в проекте «Северный Берег», формируемая на базе растущего числа сданных в эксплуатацию жилых домов, создаст дополнительные возможности для арендаторов и инвесторов.

Почему это важно для бизнеса:

• Высокая инвестиционная привлекательность: крупные сделки на $34 млн и $25,5 млн показывают интерес инвесторов к регионам.

• Рост потребительского спроса и доходов населения обеспечивает стабильный поток клиентов, что важно для операторов ТЦ и арендаторов.

• Развлекательные зоны и офлайн-e-commerce: новые форматы увеличивают посещаемость и создают дополнительные каналы продаж.

• Стратегические якорные арендаторы: крупные сети и супермаркеты повышают стабильность арендного дохода и привлекают трафик для остальных арендаторов.

Рекомендации собственникам и руководителям:

• Расширяйте и покупайте перспективные площади: микрорайонные ТЦ и стрит-ритейл остаются привлекательными для инвестиций.

• Заключайте долгосрочные договоры аренды: зафиксируйте доходы в условиях низкой вакантности и стабильных ставок.

• Развивайте развлекательные зоны и офлайн-e-commerce форматы, чтобы увеличить трафик и выручку.

• Анализируйте спрос населения и кредитную активность: корректируйте ассортимент и маркетинговые стратегии под платежеспособного клиента.

• Инвестируйте в объекты с крупными якорями и стратегическими локациями: это гарантирует долгосрочную рентабельность и привлекательность для арендаторов.

Налоговая блокирует счета компаний, которых нет по юридическому адресу

В Беларуси налоговые органы начали активнее блокировать счета компаний, которые формально не находятся по адресу своей государственной регистрации, сообщает в своем телеграм-канале юрист Илья Латышев.

Как следует из ответа районной инспекции на запрос одного из клиентов, на местах уже принимаются решения о блокировках, даже несмотря на то что единых форм актов и постановлений пока нет. Документальное оформление таких проверок находится в стадии разработки и, по прогнозу ИМНС, появится только к лету.

Сейчас налоговые инспекции действуют на основании актов обследования «установленной формы». Компаниям о проверке не обязательно сообщать заранее - инспекторы самостоятельно выбирают методику обследования. Кроме того, сами акты нельзя обжаловать напрямую: разрешено только оспаривать действия должностных лиц налоговой.

Если счет заблокирован, формально необходимо «устранить нарушение». На практике это чаще всего сводится к смене юридического адреса и предоставлению подтверждающих документов. Доказательства фактического присутствия компании по старому адресу, как отмечают предприниматели, налоговые органы не принимают.

Почему это важно для бизнеса:

• Риск внезапной заморозки средств. Компании могут оказаться без доступа к расчетным счетам, что ставит под угрозу платежи поставщикам, зарплаты сотрудникам и исполнение обязательств по контрактам.

• Административные расходы. Компании вынуждены дополнительно документировать и подтверждать адреса, что требует времени и ресурсов, а также консультаций с юристами.

Рекомендации собственникам и руководителям:

• Проверить соответствие адреса регистрации фактическому. Важно иметь официальные документы, подтверждающие соответствие: договор аренды, справки, уведомления о смене адреса - это минимизирует время на разблокировку счетов.

• Регулярно мониторить изменения в практике ИМНС: следите за публикациями и разъяснениями, включая официальные ответы инспекций.

• Взаимодействовать с юристами: особенно при подготовке обращений или жалоб на действия инспекторов, чтобы исключить административные ошибки.

• Рассматривать альтернативные схемы управления ликвидностью: страховые резервы, отдельные счета для критических платежей, договоренности с банками на случай заморозки.

Обрабатывающая промышленность потеряла 7,5 %, а экологический сектор вырос на 17,5 %

Объем промышленного производства Беларуси в январе 2026 года снизился на 3,4 % к январю 2025-го, достигнув 16,6 млрд BYN в текущих ценах, сообщает Белстат. Падение ускоряется: в ноябре 2025-го спад составлял 1,7 %, в декабре - 1,8 %.

Сокращение объемов зафиксировано в большинстве отраслей. Наибольшее снижение отмечено в обрабатывающей промышленности - минус 7,5 % год к году. Горнодобывающая отрасль уменьшила выпуск на 1,3 %, а сферы водоснабжения, сбора и переработки отходов и ликвидации загрязнений - на 2,9 %. При этом рост продемонстрировал сектор водоснабжения и экологической деятельности, увеличившись на 17,5 % к аналогичному периоду прошлого года.

Почему это важно для бизнеса:

• Планирование и бюджетирование: ускоряющееся снижение производства сигнализирует о возможном давлении на цепочки поставок, особенно в обрабатывающей промышленности. Компании должны учитывать это при планировании закупок и объемов производства.

• Ценообразование и себестоимость: падение выпуска может привести к росту цен на отдельные товары и услуги, особенно на промышленные комплектующие.

• Риски поставок и контрактов: снижение активности в ключевых отраслях увеличивает вероятность сбоев в поставках и задержек по контрактам, что требует страхования или резервирования ресурсов.

• Сегменты с ростом: положительная динамика в водоснабжении и переработке отходов открывает возможности для инвестиций и расширения деятельности в экологических и коммунальных проектах.

Рекомендации собственникам и руководителям:

• Пересмотрите планы закупок и производственные графики с учетом сокращения выпуска в основных секторах.

• Подготовьте стратегии для минимизации рисков перебоев в поставках - резервные поставщики, запасы и альтернативные логистические маршруты.

• Оцените возможности для входа или расширения в растущие сегменты: экологические технологии, водоснабжение и утилизация отходов.

• Анализируйте динамику спроса на продукцию вашей отрасли, чтобы своевременно корректировать производственные мощности и цены.

• Ведите активный мониторинг макроэкономических индикаторов, чтобы быстрее реагировать на ускоряющееся снижение производства и принимать управленческие решения на основе данных.

Узбекистан удвоил сделки на БУТБ: $118 млн в 2025 году

Сумма сделок резидентов Узбекистана на Белорусской универсальной товарной бирже в 2025 году выросла в 2,2 раза и достигла $118 млн, пишет БЕЛТА.

Основной объем закупок составили белорусские товары: пиломатериалы, мясо крупного рогатого скота, сухое молоко и сливочное масло. В свою очередь, белорусские компании активно импортировали из Узбекистана текстильное сырье.

За прошедший год на БУТБ аккредитовались 75 новых узбекских компаний, еще 10 присоединились в начале 2026 года. Сейчас платформой пользуются 262 субъекта хозяйствования из Узбекистана.

Почему это важно для бизнеса:

• Рост экспорта и импорта через биржу: сделки на $118 млн показывают, что электронная платформа БУТБ становится значимым каналом поставок и сбыта для международных партнеров.

• Новые участники: присоединение 85 компаний из Узбекистана за 2025-2026 гг. расширяет конкуренцию и выбор товаров, увеличивая гибкость поставок.

• Прозрачность и стандартизация: использование биржевых инструментов снижает риски для участников, упрощает сделки и обеспечивает доступ к проверенным партнерам.

• Интеграция малых и средних компаний: семинары и обучение способствуют вовлечению малых и средних предприятий в международную торговлю, стимулируя диверсификацию поставок и экспортного портфеля.

Рекомендации для собственников и руководителей:

• Активнее использовать биржевую площадку для закупок и реализации продукции, особенно при работе с зарубежными партнерами.

• Интегрировать биржевые сделки в стратегию управления запасами и планирования закупок, чтобы повышать рентабельность и минимизировать логистические риски.

Эти новости собрал телеграм-канал «По делу»

На канале вы найдете ключевые события бизнеса и экономики Беларуси, а также аналитику рынков и практические выводы для управленцев.

Подписывайтесь и экономьте время на принятие решений.

Некогда читать всё? Читайте самое важное!