Материал помещен в архив

Михаил Морозевич
специалист по ценообразованию в строительстве, инженер-строитель, аттестованный судебный эксперт

25.05.2022

ВОПРОС

Коммерческая организация без участия государства в ее уставном фонде планирует проведение текущего ремонта здания хозяйственным способом (окраска стен внутри помещений) за счет собственных средств. Дефектный акт формы С-1 составлен.

1. Можно ли составлять смету не по форме, установленной в приложении 1 к Инструкции о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утв. постановлением Минстройархитектуры от 18.11.2011 № 51?

2. Можно ли при составлении сметы применять нормативы расхода ресурсов, утвержденные руководителем организации?

3. Нужно ли составлять акт сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ формы С-2а?

4. Нужно ли составлять отчет о расходе строительных материалов в сопоставлении с производственными нормами формы С-29?

От редакции «Бизнес-Инфо» С 23 июля 2024 г. следует руководствоваться формой дефектного акта С-1 в ред. постановления Минстройархитектуры от 13.03.2024 № 13.

ОТВЕТ

1. Можно.

Нормы Инструкции № 51 обязательны для применения при составлении сметной документации на строительство объектов, финансируемых с привлечением бюджетных средств.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 8 июля 2023 г. следует руководствоваться Инструкцией о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утв. постановлением Минстройархитектуры от 19.04.2023 № 39.

Следовательно, при выполнении текущего ремонта здания без привлечения вышеуказанных средств, организация вправе применять отличную от утвержденной Инструкцией № 51 форму локальной сметы.

2. Можно.

В случае финансирования ремонта без привлечения бюджетных средств организация вправе составить сметную документацию с применением производственных нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, то есть нормативов, утвержденных самой организацией (п.7 Положения о порядке утверждения нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утв. постановлением Совмина от 18.11.2011 № 1553).

3. Нужно.

Акт сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ формы С-2а применяется для сдачи-приемки строительных работ по текущему ремонту (абз.2 ч.1 п.9 Инструкции о порядке применения и заполнения форм актов сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ, утв. постановлением Минстройархитектуры от 20.07.2018 № 29).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 25 января 2024 г. следует руководствоваться абз.2 ч.1 п.9 Инструкции № 29 в ред. постановления Минстройархитектуры от 16.11.2023 № 114.

Акт формы С-2а применяется при выполнении строительных и иных специальных монтажных работ на территории Республики Беларусь по объектам строительства независимо от источников финансирования строительства и форм собственности заказчиков и подрядчиков, в том числе индивидуальными предпринимателями (ч.3 п.1 Инструкции № 29).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 25 января 2024 г. следует руководствоваться п.1 Инструкции № 29 в ред. постановления № 114. Комментарий см. здесь.

4. Не нужно.

Необходимость составления отчета о расходе строительных материалов в сопоставлении с производственными нормами формы С-29 обусловлена исполнением норм Инструкции о порядке бухгалтерского учета строительных материалов, утв. постановлением Минстройархитектуры от 24.01.2008 № 4.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 мая 2024 г. следует руководствоваться Инструкцией об особенностях бухгалтерского учета материалов и оборудования в строительстве, утв. постановлением Минстройархитектуры от 31.01.2024 № 5, и применять отчет о расходе строительных материалов в сопоставлении с нормами формы С-29 согласно приложению к постановлению № 5. Комментарии см. здесь.

Инструкция № 4 устанавливает порядок бухгалтерского учета строительных материалов организациями, исполняющими функции подрядчика (п.1 Инструкции № 4).

С учетом изложенного организации, осуществляющей ремонт хозяйственным способом, оформлять отчет о расходе строительных материалов в сопоставлении с производственными нормами формы С-29 не нужно.

Ответ подготовлен по результатам интернет-семинара «Текущий ремонт помещений (зданий, сооружений)»

Дополнительно по теме • Бюджетная организация планирует за внебюджетные средства сделать ремонт (покрасить стены в кабинете). Может ли она купить за внебюджетные средства краску и инвентарь (валики, кисточки и т. д.) и самостоятельно покрасить кабинет силами работников и рабочего по комплексному обслуживанию и ремонту зданий (сооружений) (они не против выйти в выходной день)? Или нужно обязательно привлекать для этого, например, по договору подряда работников либо заключать договор с какой-то организацией? • Относится ли текущий ремонт системы видеонаблюдения к строительным работам? • На какие виды ремонта (здания, сооружения) составляется дефектный акт? • Организация занимается изготовлением и монтажом изделий из ПВХ на объектах капитального и текущего ремонта. Какую форму акта сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ нужно заполнять и допустимо ли заполнять акт произвольной формы? • Допустимо ли субподрядчику при расчетах за выполненные строительные работы (заполнение оконных и дверных проемов) представлять к оплате заполненные акты сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ формы С-2а?