Материал помещен в архив

Михаил Морозевич
специалист по ценообразованию в строительстве, инженер-строитель, аттестованный судебный эксперт

17.11.2022

ВОПРОС

Субподрядчику выделили аванс, хотя условие о его предоставлении не прописано в договоре строительного подряда. Субподрядчик работы не выполняет.

Можно ли произвести индексацию аванса?

ОТВЕТ

Можно, только при условии, что порядок индексации аванса определен в договоре (дополнительном соглашении к договору).

В договоре может предусматриваться выплата текущих авансов подрядчику на выполнение строительных работ, планируемых в периоде, принятом за расчетный, а также целевых авансов на приобретение материальных ресурсов. Конкретные размеры авансов (процент авансирования), сроки и порядок их перечисления, необходимость обеспечения возврата не использованного подрядчиком или использованного им не по назначению целевого аванса в виде банковской гарантии на сумму не менее суммы целевого аванса определяются в договоре с учетом характера объекта, условий строительства и других факторов (п.56 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утв. постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450).

По объектам, финансируемым без привлечения бюджетных средств, размеры авансов, направления и порядок их использования могут определяться по соглашению сторон (ч.1 п.59 Правил № 1450).

Учитывая изложенное, порядок индексации аванса в данном случае должен быть определен в договоре (дополнительном соглашении к договору).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 6 июня 2025 г. следует руководствоваться Правилами № 1450 в ред. постановления Совмина от 15.05.2025 № 266. Комментарии см. здесь.

Дополнительно по теме • Допустимо ли в договоре строительного подряда указать на обязанность заказчика произвести предоплату в размере 10 % от суммы договора, а не аванс целевой или текущий? • Два источника финансирования строительства: определяем срок отработки целевого аванса. • Отработка аванса, выделенного на приобретение оборудования. Спорные моменты. • При каком условии заказчик может требовать от подрядчика банковскую гарантию для обеспечения возврата целевого аванса.

Материал подготовлен по результатам обсуждения в Сообществе

Вы тоже можете задать свой вопрос экспертам.