Материал помещен в архив

Исчисление и уплата налога на недвижимость и налога на землю в 2020 году

Уважаемые пользователи АПС «Бизнес-Инфо»!

Размещаем ответы на вопросы, присланные для интернет-семинара «Исчисление и уплата налога на недвижимость и налога на землю в 2020 году» с участием Натальи Кондратенко, заместителя начальника главного управления методологии налогообложения Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь (секретарь консультативного совета).

Справочно Наталья Кондратенко в 2001 году закончила Могилевский государственный технический университет. С 2001 года работала в инспекциях Министерства по налогам и сбором Республики Беларусь, с 2010 года - в Министерстве по налогам и сборам Республики Беларусь.

Вопрос 1: По объекту общественного питания, расположенному в сельской местности, предоставлены льготы по земельному налогу (подп.1.20 п.1 ст.239 Налогового кодекса Республики Беларусь), по налогу на недвижимость (подп.1.16 п.1 ст.228 НК). Часть здания сдана в аренду.

Утрачиваются ли льготы по налогам? Далее...

Вопрос 2: В 2019 году начата реконструкция двух зданий (возведение двух стен между этими зданиями, разборка крыши двух предыдущих зданий и перекрытие уже трех зданий под общую крышу). Ввод в эксплуатацию планируется в мае 2020 г.

Следует ли вносить корректировки в налоговые декларации (расчеты) по налогу на недвижимость на 2020 год? Далее...

Вопрос 3: В феврале 2020 г. организация (общая система налогообложения) заключила договор аренды нежилого помещения с индивидуальным предпринимателем.

Возникает ли у общества с ограниченной ответственностью обязанность по исчислению и уплате налога на недвижимость? Как определить налоговую базу, если стоимость нежилого помещения в договоре не указана? Далее...

Вопрос 4: Подлежат ли навесы (шифр 20348 «Навесы, не имеющие стен: с металлическими, железобетонными, кирпичными, бетонными столбами») налогообложению налогом на недвижимость? Далее...

Вопрос 5: Организация освобождена от налога на недвижимость, но сдает в аренду участок здания (с отдельным входом) под торговый объект.

Как правильно рассчитать налог на недвижимость? Далее...

Вопрос 6: Кто должен платить земельный налог за земельный участок, на котором расположено государственное жилое помещение коммерческого использования: наймодатель или наниматель? Далее...

Вопрос 7: Как правильно заполнить часть II налоговой декларации (расчета) по земельному налогу? Какие коэффициенты указывать в графах 5 и 6? Далее...

Вопрос 8: Решение о предоставлении земельного участка во временное пользование принято 20 февраля 2020 г.

Когда у плательщика возникает обязанность по представлению налоговой декларации (расчета) по земельному налогу? Далее...

Вопрос 9: Организация арендует нежилое помещение у индивидуального предпринимателя с 01.11.2019 по 31.10.2020. Оценочная стоимость объекта определена территориальной организацией по государственной регистрации недвижимого имущества на 01.01.2019. Поскольку объект возник в IV квартале 2019 г., организация начинает уплачивать налог на недвижимость с 01.01.2020.

Можно ли налоговую базу на 01.01.2020 определить путем индексации оценочной стоимости объекта на 01.01.2019 с использованием коэффициента переоценки на 01.01.2020? Далее...

Вопрос 10: Организация, зарегистрированная в Заводском районе г. Минска, приобрела в марте 2020 г. земельный участок в Октябрьском районе г. Минска.

В какой район следует подавать налоговую декларацию (расчет) по земельному налогу? Какую ставку земельного налога следует указать в графе 10 части I «Расчет земельного налога»? Далее...

Вопрос 11: Производственная организация осуществляет финансово-хозяйственную деятельность по месту своей регистрации в одном из районов Минской области. Один из производственных цехов находится в другом районе Минской области. Налог на недвижимость организация уплачивает согласно решению местного Совета депутатов, который установил понижающий коэффициент 0,6 к ставкам налога.

Можно ли применить понижающую ставку 0,6 при расчете налога на недвижимость по производственному цеху, расположенному в другом районе, в котором установлен повышающий коэффициент 2? В какой региональный бюджет следует перечислять налог на недвижимость? Далее...

Вопрос 12: Организация применяет упрощенную систему налогообложения без НДС, арендует два помещения: склад (общая площадь 555,9 м²) и магазин (общая площадь 538,7 м²). Склад организация арендует у индивидуального предпринимателя, а магазин - у общества с ограниченной ответственностью.

Необходимо ли уплачивать налог на недвижимость? Далее...

Вопрос 13: Как правильно определить налоговую базу налога на недвижимость, если амортизация по зданиям и сооружениям отражается на забалансовом счете 014 «Потеря стоимости основных средств»? Далее...

Вопрос 14: На земельном участке расположены два здания, часть одного из зданий сдается в аренду (организация пользуется льготой согласно части второй п.9 ст.243 Налогового кодекса Республики Беларусь).

Как правильно определить площадь земельного участка, подлежащую налогообложению? Верно ли будет пропорционально определить площадь вначале на два здания, а затем еще раз пропорционально на арендуемую часть здания? Далее...

Вопрос 15: Право на земельный участок у организации появилось в марте 2020 г. Налоговая декларация (расчет) по земельному налогу представлена 20 апреля 2020 г.

Когда следует уплатить налог на землю? Далее...

Вопрос 16: Организация приобрела здание в марте 2020 г.

Правильно ли она определила сроки:

• представления налоговой декларации (расчета) по налогу на недвижимость - до 20 июня 2020 г.;

• уплаты налога на недвижимость - до 22 июня 2020 г.? Далее...

Вопрос 17: Организация, применяющая общую систему налогообложения, арендует у индивидуального предпринимателя (упрощенная система налогообложения без НДС) офис. Срок аренды 14 дней, например, с 1 по 14 февраля 2020 г., то есть в пределах одного месяца квартала.

Необходимо ли в данном случае организации исчислять налог на недвижимость? Далее...

Развернутый текст интернет-семинара см. здесь.

Исключительное право на данный авторский материал принадлежит ООО «Профессиональные правовые системы»