Рубрики
Инструменты поиска
Сообщество
Избранное
Мой профиль
Войти
23.03.2022
ВОПРОС
Какая ответственность предусмотрена за снос ветхого здания без получения решения и проектной документации?
ОТВЕТ
На физлицо - в размере от 5 до 30 БВ, на индивидуального предпринимателя - от 20 до 100 БВ, а на юрлицо - от 20 до 500 БВ.
Субъекты хозяйствования при экономической деятельности в сфере строительства осуществляют снос неиспользуемых объектов по решению местных исполнительных и распорядительных органов базового территориального уровня, в котором определяется необходимость разработки проектной документации (абз.30 подп.4.4 п.4 Декрета от 23.11.2017 № 7 «О развитии предпринимательства»).
 |
От редакции «Бизнес-Инфо» С 23 июля 2024 г. подп.4.4 п.4 Декрета № 7 утратил силу Строительным кодексом. |
 |
Справочно Снос зданий и сооружений относится к строительной деятельности (строительству) (абз.39 ст.1 Закона от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь»).
От редакции «Бизнес-Инфо» С 23 июля 2024 г. действует Кодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З. Следует руководствоваться подп.1.71 п.1 ст.1 Строительного кодекса. |
Под самовольным строительством понимается деятельность лица по созданию или изменению недвижимого имущества путем строительства, реконструкции (пристройки, надстройки, перестройки) капитального строения (здания, сооружения), если она осуществлена без получения необходимых разрешений на строительство, реконструкцию либо без проектной документации в случаях, когда предусмотрена необходимость ее подготовки, либо с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил, если иное не установлено Президентом (подп.3 ч.1 п.1 ст.223 ГК).
|
От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 сентября 2022 г. ст.223 ГК изложена в новой редакции Законом от 18.07.2022 № 195-З. Комментарий см. здесь. |
С учетом изложенного действия по сносу здания без получения решения местного исполнительного и распорядительного органа и проектной документации (в случае необходимости ее разработки) могут быть квалифицированы как самовольное строительство.
Самовольное строительство объекта влечет наложение штрафа в размере от 5 до 30 БВ, на индивидуального предпринимателя - от 20 до 100 БВ, а на юрлицо - от 20 до 500 БВ (ст.22.8 КоАП).
 |
Дополнительно по теме • Отсутствует проектная документация: отражаем затраты по строительству в бухгалтерском учете, правильно уплачиваем налоги. • При реализации предприятия как имущественного комплекса (ПИК) передается здание, затраты на реконструкцию которого не включены в стоимость ПИК. Является ли безвозмездной передача затрат по реконструкции здания, учтенных на счете 08 «Вложения в долгосрочные активы»? Возникает ли объект обложения НДС при списании затрат по реконструкции здания? Производится ли восстановление налоговых вычетов? • Если здание, находящееся в собственности юрлица, разрушилось в связи с физическим износом, какой порядок действий при осуществлении процедуры прекращения существования капитального строения? • У организации в собственности имеется капитальное строение (котельная), которое зарегистрировано, есть технический паспорт. Возникла необходимость в сносе этого строения из-за его почти полного физического износа. Необходимо ли осуществлять разработку ПСД, получать решение исполкома? Какой порядок действия собственника при сносе здания? |
Материал подготовлен по результатам обсуждения в Сообществе
 |
Вы тоже можете задать свой вопрос экспертам. |