Михаил Морозевич
специалист по ценообразованию в строительстве, инженер-строитель, аттестованный судебный эксперт

26.01.2022

ВОПРОС

Какие документы нужны для реконструкции здания юридическим лицом хозяйственным способом?

ОТВЕТ

Разрешительная документация. Предпроектная и проектная документация.

Реконструкция осуществляется на основании разрешительной документации (ст.21 Закона от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь»).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 23 июля 2024 г. действует Кодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З. Следует руководствоваться ст.66 и 69 Строительного кодекса.

Состав разрешительной документации для проведения реконструкции объекта на предоставленном земельном участке установлен в подп.4.3 п.4 Положения о порядке подготовки и выдачи разрешительной документации на строительство объектов, утв. постановлением Совмина от 20.02.2007 № 223.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 27 марта 2022 г. следует руководствоваться подп.4.3 п.4 Положения № 223 в ред. постановления Совмина от 25.03.2022 № 175.

Реконструкция осуществляется на основе утвержденной предпроектной (предынвестиционной) документации, если ее разработка является обязательной, и проектной документации, в том числе сметы (сметной документации) (п.6 ст.51 Закона № 300-З).

Состав и порядок разработки предпроектной и проектной документации на реконструкцию объекта установлены в:

• ТКП 45-1.02-298-2014 «Строительство. Предпроектная (предынвестиционная) документация. Состав, порядок разработки и утверждения», утвержден и введен в действие приказом Минстройархитектуры от 14.07.2014 № 196;

От редакции «Бизнес-Инфо» С 25 июля 2023 г. введены в действие СП 1.02.01-2023 «Состав и порядок разработки предпроектной (предынвестиционной) документации», утв. постановлением Минстройархитектуры от 23.05.2023 № 53.

• ТКП 45-1.02-295-2014 «Строительство. Проектная документация. Состав и содержание», утвержден и введен в действие приказом Минстройархитектуры от 27.03.2014 № 85.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 2 октября 2023 г. введены в действие СН 1.02.02-2023 «Состав и содержание проектной документации», утв. постановлением Минстройархитектуры от 09.06.2023 № 57.

Дополнительно по теме • Как физическому лицу получить разрешение на строительство административного здания? Кто будет заказчиком? • В каких случаях разработка предпроектной документации является обязательной?

Материал подготовлен по результатам обсуждения в Сообществе

Вы тоже можете задать свой вопрос экспертам.