Материал помещен в архив

Михаил Морозевич
специалист по ценообразованию в строительстве, инженер-строитель, аттестованный судебный эксперт

25.10.2022

ВОПРОС

Можно ли разработать и применить свою форму дефектного акта на гарантийный ремонт? Если да, то какие обязательные позиции должны быть в нем отражены?

Будет ли такой акт иметь юридическую силу, если его применение не указано в договоре строительного подряда?

ОТВЕТ

Нельзя.

Форма дефектного акта на гарантийный ремонт, а также порядок ее заполнения и применения утверждаются Минстройархитектуры (ч.1 п.52 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утв. постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450).

Постановлением Минстройархитектуры от 17.10.2011 № 48 установлена форма С-23 «Дефектный акт на гарантийный ремонт» и утверждена Инструкция о порядке заполнения и применения дефектного акта на гарантийный ремонт.

Форма С-23 подлежит применению организациями независимо от форм собственности и подчиненности (п.2 Инструкции № 48).

С учетом изложенного форма дефектного акта на гарантийный ремонт самостоятельно разработана быть не может.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 6 июня 2025 г. следует руководствоваться ч.1 п.42 Правил № 1450 в ред. постановления Совмина от 15.05.2025 № 266. Комментарии см. здесь.

Дополнительно по теме • Заказчик выявил дефекты в строительных работах, но не составил дефектный акт: разбираемся в последствиях. • Гарантийный ремонт: какие документы нужно оформить. • В работе субподрядчика выявлены недостатки, которые устранил генподрядчик: нужно ли составлять акт выполненных работ.

Материал подготовлен по результатам обсуждения в Сообществе

Вы тоже можете задать свой вопрос экспертам.