Материал помещен в архив

Михаил Морозевич
специалист по ценообразованию в строительстве, инженер-строитель, аттестованный судебный эксперт

12.12.2022

ВОПРОС

На основании договора строительного подряда подрядчик выполняет в соответствии с ПСД строительно-монтажные работы на объекте. Срок выполнения работ - 28 октября 2022 г., но до сих пор работы не окончены.

Может ли заказчик, не зная срока окончания выполненных работ подрядчиком (есть много претензий к качеству работ), выставить ему претензию и взыскать пеню за период с 29 октября по текущий момент за нарушение срока выполнения работ? Или нужно знать дату завершения подрядчиком работ?

ОТВЕТ

Заказчик имеет право выставить неустойку на следующий день после установленной графиком производства работ даты сдачи этапа работ.

Подрядчик несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных договором, и уплачивает неустойку (пеню) заказчику за нарушение установленных в договоре (графике производства работ) сроков выполнения строительных работ, включая оформление документов, подтверждающих их выполнение, в размере 0,2 % стоимости невыполненных строительных работ за каждый день просрочки, но не более 20 % их стоимости (абз.2 п.85 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утв. постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450).

Отсюда следует, что заказчик имеет право выставить неустойку по факту нарушения срока сдачи этапа работ, установленного в графике производства работ, то есть на следующий день после установленной графиком даты сдачи этапа работ.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 6 июня 2025 г. следует руководствоваться абз.2 п.76 Правил № 1450 в ред. постановления Совмина от 15.05.2025 № 266. Комментарии см. здесь.

Дополнительно по теме • Бюджетная организация заключила договор подряда на текущий ремонт объекта на 100 тыс. руб. Срок договора истек, и подрядчик начал платить пеню. Спустя несколько месяцев простоя заказчик расторгнул договор с подрядчиком в связи с неоднократным нарушением подрядчиком сроков выполнения строительных работ, предусмотренных договором, графиком производства работ. Работы до конца выполнены не были. Как рассчитать пеню? • Текущий ремонт в бюджетной организации длится 5 месяцев. Согласно графику производства работ подрядчик должен выполнять работы пропорционально по 20 % от общей стоимости работ в месяц. По факту в первый месяц выполнено 5 % работ, во второй месяц - 10 %, в третий - 55 %. Должен ли подрядчик уплатить пеню, так как он нарушил сроки, установленные в графике производства работ?