Нужен ли авторский надзор при возведении и реконструкции объектов 5-го класса сложности? 29.10.2021 автор Фомичёва Т.

Вопрос-ответ от 29.10.2021
Автор: Фомичёва Т.

Нужен ли авторский надзор при возведении и реконструкции объектов 5-го класса сложности?

Искать как словосочетание

Искать в документе Искать в содержании

0/0

Установить закладку

Татьяна Фомичёва
консультант управления нормативного правового обеспечения строительной отрасли Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь

29.10.2021

ВОПРОС

Нужен ли авторский надзор при возведении и реконструкции объектов 5-го класса сложности?

ОТВЕТ

Авторский надзор ведется на объектах всех классов сложности.

Разработчик строительного проекта обязан осуществлять авторский надзор за строительством (абз.3 п.4 ст.52 Закона от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь»).

От редакции «Бизнес-Инфо»

С 23 июля 2024 г. действует Кодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З. Следует руководствоваться ст.123 Строительного кодекса.

Справочно

Авторский надзор за строительством осуществляет разработчик проектной документации на основании договора на ведение авторского надзора за строительством (договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ и (или) ведение авторского надзора за строительством), заключаемого с заказчиком, застройщиком в соответствии с Правилами заключения и исполнения договоров подряда на выполнение проектных и изыскательских работ и (или) ведение авторского надзора за строительством, утв. постановлением Совмина от 01.04.2014 № 297.

Авторский надзор ведется при возведении, реконструкции, ремонте, реставрации, технической модернизации, благоустройстве, сносе, консервации не завершенного строительством объекта (п.1 Инструкции о порядке осуществления авторского надзора за строительством, утв. постановлением Минстройархитектуры от 04.08.2020 № 39).

От редакции «Бизнес-Инфо»

С 21 ноября 2024 г. в Инструкцию № 39 внесены изменения постановлением Минстройархитектуры от 22.07.2024 № 81, из названия слова «за строительством» исключены.

Никаких исключений Инструкция № 39 не предусматривает.

То есть если для выполнения вышеуказанных работ разрабатывается проектная документация, то должен осуществляться авторский надзор за их выполнением.

Проектная документация разрабатывается при таких видах строительства, как возведение, реконструкция, реставрация, капитальный ремонт, благоустройство объекта, его снос.

Инструкция № 39 не устанавливает изъятий по классам сложности объектов строительства. Следовательно, авторский надзор ведется на объектах всех классов сложности. Значит, и в случае авторского надзора на объектах пятого класса сложности нужно руководствоваться Инструкцией № 39.

Дополнительно по теме

• Правомерно ли требование Госстройнадзора к представителю проектной организации в части выполнения в журнале авторского надзора записи: «Строительные работы на объекте выполнены в полном объеме и в соответствии с проектной документацией» и заверения ее личной подписью представителя проектной организации?

• Срок действия договора авторского надзора определяется до окончания выполнения строительно-монтажных работ на объекте, до начала работы комиссии по приемке-сдаче объекта в эксплуатацию? Или он действует до ввода объекта в эксплуатацию (несмотря на то, что работы по договору авторского надзора выполнены в полном объеме согласно плану-графику выездов)?

• Капремонт объекта длился с октября 2021 г. по февраль 2022 г. По условиям договора авторского надзора работы подрядчиком выполнены в полном объеме и оплачены полностью в декабре 2021 г. На 2022 год дополнительно выездов представителей авторского надзора не заявлено и не осуществлялось. Но в процессе сдачи объекта в эксплуатацию возникли вопросы, в связи с чем заказчик пригласил главного инженера проекта. Как оформить его выезд?