Материал помещен в архив

Татьяна Фомичёва
консультант управления нормативного правового обеспечения строительной отрасли Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь

29.10.2021

ВОПРОС

Нужен ли технический надзор при возведении и реконструкции объектов 5-го класса сложности?

ОТВЕТ

Нужен.

Технадзор за строительством включает в себя надзор за соответствием строительных работ, применяемых материалов, изделий, конструкций требованиям обязательных для соблюдения ТНПА, утвержденной проектной документации, а также освидетельствование скрытых работ, приемку выполненных строительных работ, промежуточную приемку ответственных конструкций, оборудования, проверку объемов выполненных строительных работ, пусконаладочных работ, контроль за выполнением подрядчиком указаний разработчика проектной документации при осуществлении авторского надзора, устранение нарушений, указанных в журналах производства работ и авторского надзора (п.1 Инструкции о порядке осуществления технического надзора за строительством, утв. постановлением Минстройархитектуры от 04.08.2020 № 40).

Возведение, реконструкция объекта (за исключением садовых домиков, хозяйственных строений и сооружений, необходимых для ведения коллективного садоводства на земельных участках, предоставленных членам садоводческого товарищества для этих целей) осуществляются на основании разрешительной документации (ст.21 Закона от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь»).

Законченные возведением, реконструкцией и подготовленные к эксплуатации объекты (за исключением садовых домиков, хозяйственных строений и сооружений, необходимых для ведения коллективного садоводства на земельных участках, предоставленных членам садоводческого товарищества для этих целей) независимо от источников финансирования подлежат приемке в эксплуатацию приемочными комиссиями согласно Положению о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства, утв. постановлением Совмина от 06.06.2011 № 716 (ч.1 п.1 ст.59¹ Закона).

То есть Закон не регулирует отношения при строительстве объектов дачного и садоводческого строительства. В связи с этим и ведение технического надзора по таким объектам не обязательно.

По остальным объектам, в том числе пятого класса сложности, никаких изъятий и исключений Инструкция № 40 не устанавливает.

Дополнительно по теме • Технический надзор в строительстве: разбираемся в правах и обязанностях его представителя. • Предприятие осуществляет капитальный и текущий ремонт жилищного фонда. Необходим технический надзор. Можно ли выбрать инженерную организацию для технического надзора за строительством объектов (капитальный, текущий ремонт) на год или надо выбрать на каждый объект в отдельности? • Можно ли заключить годовой договор с одной организацией, осуществляющей технический надзор, если виды работ по текущему ремонту будут разные? Или все же надо заключать один договор под каждый объект? • Текущий ремонт помещения, оплата - за счет бюджета. Материалы для ремонта закупаются, а работы будут выполняться хозспособом, то есть без привлечения подрядчика. Нужен ли в таком случае технадзор?