Материал помещен в архив

Михаил Морозевич
специалист по ценообразованию в строительстве, инженер-строитель, аттестованный судебный эксперт

15.11.2021

ВОПРОС

При расчете пени согласно п.85 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утв. постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450, нужно ли включать в сумму невыполненных работ, на которую будет насчитана пеня, стоимость дополнительных работ, не учтенных в договорной цене, если подрядчик принял на себя обязательство по их выполнению?

ОТВЕТ

Нужно, если выполнение этих работ предусмотрено в договоре и нарушен срок их выполнения.

Подрядчик несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных договором, и уплачивает неустойку (пеню) заказчику за нарушение установленных в договоре (графике производства работ) сроков выполнения строительных работ, включая оформление документов, подтверждающих их выполнение, в размере 0,2 % стоимости невыполненных строительных работ за каждый день просрочки, но не более 20 % их стоимости (абз.2 п.85 Правил № 1450).

При этом предусмотренные договором сроки строительства подлежат пересмотру в случае выявления в ходе строительства дополнительных объемов строительных работ, не предусмотренных проектной документацией и влияющих на своевременное исполнение подрядчиком своих договорных обязательств (абз.4 ч.1 п.75 Правил № 1450).

С учетом вышеизложенного, если выполнение дополнительных объемов работ предусмотрено условиями заключенного договора (дополнительного соглашения к договору), то подрядчик обязан выполнить эти работы в установленный договором срок.

В случае нарушения договорных сроков выполнения работ, включая дополнительные объемы работ, заказчик вправе предъявить подрядчику неустойку (пеню), рассчитанную с учетом невыполненной части дополнительных объемов работ.

Дополнительно по теме • Согласно договору строительного подряда окончание строительства назначено на дату N. По итогам справка о стоимости выполненных работ и затрат подписана генподрядчиком в день N, а заказчиком в день N+5. Можно ли утверждать, что генподрядчик исполнил свои обязательства по окончании строительства объекта в срок? • В чем разница в строительном подряде между ответственностью за нарушение сроков сдачи заказчику результатов работ и ответственностью за несоблюдение сроков выполнения работ? В каких случаях применяются данные виды ответственности? • Заключен договор строительного субподряда. Последний месяц выполнения работ по графику производства работ - 26.02.2021 (пятница). Весь объем работ субподрядчик после этого срока не выполнил. Начислять пеню за нарушение графика производства работ следует с 27.02.2021 (суббота) либо с 01.03.2021 (понедельник)? • Текущий ремонт в бюджетной организации длится 5 месяцев. Согласно графику производства работ подрядчик должен выполнять работы пропорционально по 20 % от общей стоимости работ в месяц. По факту в первый месяц выполнено 5 % работ, во второй месяц - 10 %, в третий - 55 %. Должен ли подрядчик уплатить пеню, так как он нарушил сроки, установленные в графике производства работ?

Материал подготовлен по результатам обсуждения в Сообществе

Вы тоже можете задать свой вопрос экспертам.