Рубрики
Инструменты поиска
Сообщество
Избранное
Мой профиль
Войти
Материал помещен в архив. Актуальный материал по теме см. здесь
РАЗРЕШИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
Порядок подготовки и выдачи заказчику, застройщику разрешительной документации на проектирование, возведение, реконструкцию, реставрацию, капитальный ремонт объектов строительства установлен в Положении о порядке подготовки и выдачи разрешительной документации на строительство объектов, утвержденном постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 20.02.2007 № 223 (далее - Положение № 223).
Состав разрешительной документации в зависимости от места размещения объекта строительства, вида строительства и иных условий перечислен в подп.4.1-4.5 п.4 Положения № 223 (см. таблицу).
Подготовка и оформление разрешительной документации на строительство, указанной в подп.4.1-4.5 п.4 Положения № 223, осуществляются комиссией по выбору места размещения земельного участка, создаваемой исполкомом, территориальным подразделением архитектуры и градостроительства, а также специально создаваемыми коммунальными унитарными предприятиями в пределах полномочий, предусмотренных законодательством.
 |
Справочно Алгоритм предоставления земельных участков в соответствии с Положением о порядке изъятия и предоставления земельных участков юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям для строительства капитальных строений (зданий, сооружений), утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 27.12.2007 № 667 (далее - Положение 1, Указ № 667), см. здесь. |
|
Разрешительная документация на строительство | ||
| Условия предоставления | Документы | Примечание |
| 1. При предоставлении земельного участка в г. Минске и областных центрах юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям для строительства капитальных строений (зданий, сооружений) в соответствии с Положением 1 | Акт выбора места размещения земельного участка, утвержденный председателем Минского городского исполнительного комитета или городского исполнительного комитета областного центра, с прилагаемыми архитектурно-планировочным заданием, заключениями согласующих организаций, техническими условиями на инженерно-техническое обеспечение объекта | Форма акта выбора места размещения земельного участка приведена в приложении к постановлению Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 08.02.2008 № 11. От редакции «Бизнес-Инфо» С 31 марта 2018 г. применяется форма акта выбора места размещения земельного участка, установленная постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 06.03.2018 № 4.Форма архитектурно-планировочного задания приведена в приложении к постановлению Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 20.05.2011 № 24 |
| Решение горисполкома об изъятии и предоставлении земельного участка и разрешении строительства объекта | ||
| 2. При предоставлении земельного участка в случае, если необходимо предварительное согласование места его размещения в соответствии с Положением о порядке изъятия и предоставления земельных участков, утвержденным Указом № 667 (далее - Положение 2) | Акт выбора места размещения земельного участка, утвержденный председателем местного исполнительного и распорядительного органа, согласованный председателем областного исполнительного комитета в случаях, предусмотренных в п.19 Положения 2 | Форма акта выбора места размещения земельного участка для строительства приведена в приложении к постановлению Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 08.02.2008 № 11 |
| Решение исполкома об изъятии и предоставлении земельного участка | ||
| Архитектурно-планировочное задание | Приложение к постановлению Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 20.05.2011 № 24 | |
| Технические условия на инженерно-техническое обеспечение объекта | Технические условия на инженерно-техническое обеспечение объекта - это информация о подключении здания, сооружения к объектам инженерной инфраструктуры, мероприятиях по гражданской обороне и предупреждению чрезвычайных ситуаций | |
| 3. При предоставлении земельного участка юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям в случае, если не требуется предварительное согласование места его размещения в соответствии с Положением 2 | Решение исполкома или администрации свободной экономической зоны об изъятии и предоставлении земельного участка для строительства объекта | |
| Решение исполкома о разрешении проведения проектно-изыскательских работ и строительства объекта | ||
| Архитектурно-планировочное задание | Приложение к постановлению Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 20.05.2011 № 24 | |
| Заключения согласующих организаций | Заключения согласующих организаций (в пределах предоставленной компетенции) содержат сведения о возможности и условиях размещения (реконструкции, реставрации, капитального ремонта, благоустройства) объекта на конкретном земельном участке (п.6 Положения № 223) | |
| Технические условия на инженерно-техническое обеспечение объекта | Технические условия на инженерно-техническое обеспечение объекта - это информация о подключении здания, сооружения к объектам инженерной инфраструктуры, мероприятиях по гражданской обороне и предупреждению чрезвычайных ситуаций | |
| 4. При возведении, реконструкции, реставрации, капитальном ремонте на предоставленном земельном участке | Решение исполкома о разрешении проведения проектно-изыскательских работ и строительства объекта | |
| Разрешение Министерства культуры Республики Беларусь на выполнение работ на историко-культурных ценностях, а также на разработку научно-проектной документации на выполнение реставрационно-восстановительных работ на этих ценностях | Порядок выдачи и форма разрешения Министерства культуры Республики Беларусь на выполнение работ на материальных историко-культурных ценностях, а также на разработку научно-проектной документации на выполнение реставрационно-восстановительных работ на этих ценностях установлены в Положении о порядке выдачи разрешения на выполнение работ на материальных историко-культурных ценностях и (или) в зонах охраны недвижимых материальных историко-культурных ценностей, утвержденном постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.06.2006 № 762 | |
| Архитектурно-планировочное задание | Приложение к постановлению Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 20.05.2011 № 24 | |
| Заключения согласующих организаций | ||
| Технические условия на инженерно-техническое обеспечение объекта | Технические условия на инженерно-техническое обеспечение объекта - это информация о подключении здания, сооружения к объектам инженерной инфраструктуры, мероприятиях по гражданской обороне и предупреждению чрезвычайных ситуаций | |
| 5. При возведении гражданами одноквартирного, блокированного жилого дома и (или) нежилых капитальных построек на придомовой территории на предоставленном земельном участке | Решение исполкома о разрешении проведения проектно-изыскательских работ и строительства одноквартирного, блокированного жилого дома и (или) нежилых капитальных построек на придомовой территории с прилагаемыми архитектурно-планировочным заданием и заключениями согласующих организаций | |
| Технические условия на инженерно-техническое обеспечение объекта | Технические условия на инженерно-техническое обеспечение объекта - это информация о подключении здания, сооружения к объектам инженерной инфраструктуры, мероприятиях по гражданской обороне и предупреждению чрезвычайных ситуаций | |
 |
Обратите внимание! Разрешительная документация на строительство объекта действует до даты приемки объекта в эксплуатацию (часть вторая п.8 Положения № 223). |
07.09.2016
Михаил Морозевич, специалист по ценообразованию в строительстве, инженер-строитель