Материал помещен в архив

ВОПРОС: В декабре 2013 г. был заключен договор подряда на выполнение работ по тепловой модернизации административного здания. Источник финансирования - собственные средства заказчика. Начало выполнения работ - март 2014 г. В июне 2014 г. по причине отсутствия финансирования работы приостановлены (составлен соответствующий акт). Сейчас нужно возобновить выполнение работ.

Обязан ли заказчик продолжать работу с предыдущим подрядчиком или может заключить новый договор строительного подряда?

ОТВЕТ: В случае приостановления выполнения работ в июне 2014 г. и возобновления их в мае 2017 г. заказчик должен заключить новый договор строительного подряда в установленном порядке.

Согласно определениям, приведенным в пп.1 и 3 ст.62 Закона Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» (далее - Закон № 300-З):

• приостановление строительства - временное прекращение выполнения строительных работ по обстоятельствам, не связанным с технологическими перерывами в строительстве (выполнением строительных работ), которое не влечет за собой обязательного расторжения договора строительного подряда;

• консервация объекта незавершенного строительства - приостановление строительства на срок свыше 3 месяцев, оформленное в установленном порядке и влекущее за собой расторжение договора, на основании которого осуществлялось строительство.

В случае приостановления строительства на срок свыше 3 месяцев заказчик (в случае финансирования строительства за счет собственных средств) по истечении указанного срока обязан принять в течение 1 месяца решение о консервации объекта незавершенного строительства (часть третья п.5 ст.62 Закона № 300-З).

С учетом вышеизложенного в случае приостановления выполнения работ в июне 2014 г. и возобновления выполнения работ в мае 2017 г. заказчик должен заключить новый договор строительного подряда в установленном порядке.

Справочно Дополнительно по теме консервации незавершенного строительства см.: • «Расконсервация недостроенного объекта строительства: учет, налогообложение, возобновление строительства»; • «Расконсервация недостроенного объекта строительства: правильно оформляйте документы».

07.06.2017

Николай Северцев, экономист